Palmarès des communes de Vendée
par prix médian des maisons au m²

Le prix médian au mètre carré des maisons est un indicateur clé pour mesurer la valeur du marché immobilier résidentiel dans une commune. En Vendée, ce critère révèle des disparités considérables, largement influencées par la proximité du littoral et l'attrait touristique. Le podium est largement dominé par les îles, avec L'Île-d'Yeu en tête à 7 333 €/m², suivie de Noirmoutier-en-l'Île à 5 714 €/m² et L'Épine à 4 937 €/m². À l'autre extrémité du classement, Faymoreau affiche un prix médian de 777 €/m², soit un écart de près de 1 à 10 avec la commune la plus chère. Ce fossé illustre la dualité du marché vendéen, partagé entre un littoral très prisé et un arrière-pays aux prix plus accessibles. Les données, issues des fichiers fonciers et du recensement de la population de l'INSEE, portent sur 246 communes du département.

2 069 €/m²
Moyenne départementale
1 950 €/m²
Médiane
7 333 €/m²
Max. — L'île-D'yeu
777 €/m²
Min. — Faymoreau
246 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
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#1 L'île-D'yeu

L'île-D'yeu

85350
Population 4 883 hab. Prix médian des maisons au m² 7 333 €/m²

L'Île-d'Yeu affiche le prix médian au mètre carré le plus élevé de Vendée, à 7 333 €. Ce marché insulaire très fermé se caractérise par un parc de 6 274 logements où la propriété est majoritaire (81.4%) et où les résidences secondaires représentent plus de 60% du parc. La faible part de logements vacants (2.4%) confirme la tension sur ce territoire côtier très recherché.

#2 Noirmoutier-en-L'île

Noirmoutier-en-L'île

85330
Population 4 505 hab. Prix médian des maisons au m² 5 714 €/m²

Noirmoutier-en-l'Île se place en deuxième position avec un prix médian de 5 714 €/m². L'immobilier sur cette île est marqué par une forte proportion de résidences secondaires (68.7%) et un taux de propriétaires occupants de 73.6%. Avec un parc de 7 877 logements et seulement 1.1% de vacance, le marché reste dynamique et soutenu.

#3 L'épine

L'épine

85740
Population 1 636 hab. Prix médian des maisons au m² 4 937 €/m²

L'Épine, sur l'île de Noirmoutier, présente un prix médian de 4 937 €/m². La commune compte 2 322 logements, avec une écrasante majorité de propriétaires (77.4%) et une part de résidences secondaires s'élevant à 61.3%. La vacance très faible (1.5%) souligne l'équilibre précaire entre offre et demande sur ce secteur insulaire.

#4 Saint-Gilles-Croix-De-Vie

Saint-Gilles-Croix-De-Vie

85800
Population 8 333 hab. Prix médian des maisons au m² 4 343 €/m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie, station balnéaire importante, affiche un prix de 4 343 €/m². Son parc de près de 10 000 logements présente un profil mixte, avec 59.4% de propriétaires occupants et 48% de résidences secondaires. Un taux de logements vacants de 7.9%, plus élevé que la moyenne du top 10, peut refléter un marché plus diversifié.

#5 La Guérinière

La Guérinière

85680
Population 1 377 hab. Prix médian des maisons au m² 4 219 €/m²

La Guérinière, sur l'île de Noirmoutier, se positionne à 4 219 €/m². Le marché local est très orienté vers la location saisonnière, avec 71% de résidences secondaires pour un parc de 2 825 logements. Le taux de propriétaires occupants reste élevé à 78.5%, tandis que la vacance est contenue à 3.6%.

#6 La Tranche-sur-Mer

La Tranche-sur-Mer

85360
Population 3 136 hab. Prix médian des maisons au m² 4 172 €/m²

La Tranche-sur-Mer présente un prix médian de 4 172 €/m². Cette commune littorale se distingue par la part la plus élevée de résidences secondaires du classement (78.7%) sur un parc de 8 340 logements. La vacance est quasi inexistante (0.9%) et 75.2% des occupants sont propriétaires, signe d'un marché très tendu.

#7 Les Sables-D'olonne

Les Sables-D'olonne

85180
Population 49 603 hab. Prix médian des maisons au m² 4 042 €/m²

Les Sables-d'Olonne, principale ville du littoral, affiche un prix de 4 042 €/m² pour un parc immobilier très important de près de 43 000 logements. La part des résidences secondaires (36%) et des propriétaires occupants (65.4%) y est plus modérée, reflétant un marché plus équilibré entre tourisme et résidence principale, avec une vacance à 3.3%.

#8 Barbâtre

Barbâtre

85630
Population 1 824 hab. Prix médian des maisons au m² 3 985 €/m²

Barbâtre, à l'extrémité de l'île de Noirmoutier, a un prix médian de 3 985 €/m². La commune présente un profil immobilier extrême, avec 71.6% de résidences secondaires et un taux de vacance minimal de 0.3%. Les 78% de propriétaires occupants sur les 3 354 logements indiquent un ancrage résidentiel malgré la forte pression touristique.

#9 Bretignolles-sur-Mer

Bretignolles-sur-Mer

85470
Population 5 344 hab. Prix médian des maisons au m² 3 833 €/m²

Bretignolles-sur-Mer se situe à 3 833 €/m². Cette station familiale compte 8 201 logements, où les propriétaires occupants sont majoritaires (77.2%). La part des résidences secondaires (66.9%) est significative, et le faible taux de vacance (1.1%) confirme l'attractivité constante de ce segment du littoral vendéen.

Classement complet

10
Jard-sur-Mer 85520
3 753 €/m²
11
Saint-Hilaire-De-Riez 85270
3 653 €/m²
12
Talmont-Saint-Hilaire 85440
3 510 €/m²
13
Givrand 85800
3 462 €/m²
14
Notre-Dame-De-Monts 85690
3 405 €/m²
15
Le Fenouiller 85800
3 333 €/m²
16
Brem-sur-Mer 85470
3 333 €/m²
17
Saint-Vincent-sur-Jard 85520
3 267 €/m²
18
L'île-D'olonne 85340
3 218 €/m²
19
Saint-Jean-De-Monts 85160
3 179 €/m²
20
Longeville-sur-Mer 85560
3 113 €/m²
21
Sainte-Foy 85150
3 091 €/m²
22
Saint-Mathurin 85150
3 051 €/m²
23
L'aiguillon-La-Presqu'île 85460
3 015 €/m²
24
Vairé 85150
3 000 €/m²
25
Angles 85750
2 942 €/m²
26
Landevieille 85220
2 817 €/m²
27
L'aiguillon-sur-Vie 85220
2 785 €/m²
28
La Barre-De-Monts 85550
2 702 €/m²
29
Challans 85300
2 663 €/m²
30
Saint-Hilaire-La-Forêt 85440
2 653 €/m²
31
Notre-Dame-De-Riez 85270
2 630 €/m²
32
Châteauneuf 85710
2 627 €/m²
33
Sallertaine 85300
2 603 €/m²
34
La Chaize-Giraud 85220
2 579 €/m²
35
Sainte-Flaive-Des-Loups 85150
2 568 €/m²
36
Saint-Julien-Des-Landes 85150
2 556 €/m²
37
Soullans 85300
2 554 €/m²
38
Saint-Révérend 85220
2 536 €/m²
39
Commequiers 85220
2 529 €/m²
40
Le Bernard 85560
2 522 €/m²
41
La Copechagnière 85260
2 520 €/m²
42
Mouilleron-Le-Captif 85000
2 504 €/m²
43
Cugand 85610
2 500 €/m²
44
Le Girouard 85150
2 500 €/m²
45
La Garnache 85710
2 475 €/m²
46
Les Achards 85150
2 469 €/m²
47
Saint-Georges-De-Pointindoux 85150
2 457 €/m²
48
La Roche-sur-Yon 85000
2 444 €/m²
49
Aizenay 85190
2 423 €/m²
50
Beauvoir-sur-Mer 85230
2 423 €/m²
51
Avrillé 85440
2 412 €/m²
52
Dompierre-sur-Yon 85170
2 410 €/m²
53
La Jonchère 85540
2 388 €/m²
54
Nieul-Le-Dolent 85430
2 379 €/m²
55
Rocheservière 85620
2 375 €/m²
56
La Chapelle-Hermier 85220
2 374 €/m²
57
Saint-Maixent-sur-Vie 85220
2 367 €/m²
58
Landeronde 85150
2 366 €/m²
59
Montaigu-Vendée 85600
2 363 €/m²
60
L'herbergement 85260
2 348 €/m²
61
Beaurepaire 85500
2 342 €/m²
62
Moutiers-Les-Mauxfaits 85540
2 336 €/m²
63
Les Herbiers 85500
2 334 €/m²
64
La Genétouze 85190
2 328 €/m²
65
Saint-Avaugourd-Des-Landes 85540
2 324 €/m²
66
Saint-Aubin-Des-Ormeaux 85130
2 313 €/m²
67
Saint-Paul-en-Pareds 85500
2 312 €/m²
68
Saint-Gervais 85230
2 308 €/m²
69
Sigournais 85110
2 308 €/m²
70
Saint-Urbain 85230
2 300 €/m²
71
La Gaubretière 85130
2 287 €/m²
72
Le Givre 85540
2 277 €/m²
73
Aubigny-Les Clouzeaux 85430
2 264 €/m²
74
Mortagne-sur-Sèvre 85290
2 260 €/m²
75
Saint-Christophe-Du-Ligneron 85670
2 260 €/m²
76
Saint-Paul-Mont-Penit 85670
2 254 €/m²
77
Saint-Philbert-De-Bouaine 85660
2 246 €/m²
78
Nesmy 85310
2 241 €/m²
79
Chasnais 85400
2 237 €/m²
80
Martinet 85150
2 220 €/m²
81
La Boissière-Des-Landes 85430
2 217 €/m²
82
Coëx 85220
2 216 €/m²
83
Apremont 85220
2 213 €/m²
84
Froidfond 85300
2 205 €/m²
85
Le Poiré-sur-Vie 85170
2 202 €/m²
86
Corpe 85320
2 200 €/m²
87
Saint-Michel-en-L'herm 85580
2 195 €/m²
88
Les Magnils-Reigniers 85400
2 179 €/m²
89
Saint-Vincent-sur-Graon 85540
2 179 €/m²
90
Chanverrie 85130
2 172 €/m²
91
Saint-Fulgent 85250
2 167 €/m²
92
Bouin 85230
2 152 €/m²
93
Grues 85580
2 150 €/m²
94
Bellevigny 85170
2 148 €/m²
95
Luçon 85400
2 131 €/m²
96
Sainte-Pexine 85320
2 131 €/m²
97
La Chaize-Le-Vicomte 85310
2 129 €/m²
98
Grosbreuil 85440
2 125 €/m²
99
Vendrennes 85250
2 124 €/m²
100
Lairoux 85400
2 123 €/m²
101
La Ferrière 85280
2 122 €/m²
102
La Bernardière 85610
2 113 €/m²
103
Venansault 85190
2 108 €/m²
104
Les Epesses 85590
2 083 €/m²
105
Treize-Septiers 85600
2 083 €/m²
106
Poiroux 85440
2 079 €/m²
107
Falleron 85670
2 071 €/m²
108
Le Tablier 85310
2 070 €/m²
109
Champagné-Les-Marais 85450
2 056 €/m²
110
La Chapelle-Palluau 85670
2 055 €/m²
111
Saint-Benoist-sur-Mer 85540
2 043 €/m²
112
Le Perrier 85300
2 034 €/m²
113
Saint-Malô-Du-Bois 85590
2 020 €/m²
114
Le Boupère 85510
2 007 €/m²
115
Saint-Étienne-Du-Bois 85670
1 994 €/m²
116
Mesnard-La-Barotière 85500
1 990 €/m²
117
Beaulieu-sous-La-Roche 85190
1 986 €/m²
118
Bois-De-Céné 85710
1 983 €/m²
119
Les Landes-Genusson 85130
1 975 €/m²
120
Treize-Vents 85590
1 974 €/m²
121
Mouchamps 85640
1 969 €/m²
122
Saint-Cyr-Des-Gâts 85410
1 951 €/m²
123
Saint-Hilaire-De-Voust 85120
1 951 €/m²
124
Essarts-en-Bocage 85140
1 948 €/m²
125
Liez 85420
1 946 €/m²
126
Les Lucs-sur-Boulogne 85170
1 945 €/m²
127
Curzon 85540
1 944 €/m²
128
Saint-Denis-La-Chevasse 85170
1 936 €/m²
129
Damvix 85420
1 935 €/m²
130
Saint-Martin-Des-Tilleuls 85130
1 904 €/m²
131
Rives de L'yon 85310
1 903 €/m²
132
Maché 85190
1 900 €/m²
133
Château-Guibert 85320
1 892 €/m²
134
La Merlatière 85140
1 889 €/m²
135
Saint-Laurent-sur-Sèvre 85290
1 889 €/m²
136
Sainte-Radégonde-Des-Noyers 85450
1 878 €/m²
137
La Bretonnière-La-Claye 85320
1 873 €/m²
138
La Bruffière 85530
1 862 €/m²
139
Beaufou 85170
1 856 €/m²
140
Mouzeuil-Saint-Martin 85370
1 855 €/m²
141
Les Brouzils 85260
1 852 €/m²
142
Thorigny 85480
1 850 €/m²
143
Saint-Martin-Des-Noyers 85140
1 832 €/m²
144
Fougeré 85480
1 827 €/m²
145
Le Gué-De-Velluire 85770
1 818 €/m²
146
Montréverd 85260
1 814 €/m²
147
Nalliers 85370
1 813 €/m²
148
Tiffauges 85130
1 812 €/m²
149
La Rabatelière 85250
1 809 €/m²
150
Chauché 85140
1 804 €/m²
151
Palluau 85670
1 800 €/m²
152
Le Champ-Saint-Père 85540
1 790 €/m²
153
Mallièvre 85590
1 785 €/m²
154
Bazoges-en-Paillers 85130
1 780 €/m²
155
Longèves 85200
1 780 €/m²
156
Chavagnes-en-Paillers 85250
1 774 €/m²
157
La Boissière-De-Montaigu 85600
1 767 €/m²
158
Bournezeau 85480
1 761 €/m²
159
Chantonnay 85110
1 761 €/m²
160
Péault 85320
1 750 €/m²
161
Bessay 85320
1 748 €/m²
162
Sèvremont 85700
1 744 €/m²
163
Rochetrejoux 85510
1 739 €/m²
164
Les Pineaux 85320
1 736 €/m²
165
La Taillée 85450
1 734 €/m²
166
Grand'landes 85670
1 702 €/m²
167
Benet 85490
1 701 €/m²
168
Puyravault 85450
1 700 €/m²
169
Chaillé-Les-Marais 85450
1 689 €/m²
170
Fontenay-Le-Comte 85200
1 683 €/m²
171
Saint-Hilaire-Le-Vouhis 85480
1 680 €/m²
172
Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320
1 678 €/m²
173
Saint-Aubin-La-Plaine 85210
1 677 €/m²
174
Saint-André-Goule-D'oie 85250
1 675 €/m²
175
L'orbrie 85200
1 667 €/m²
176
Saint-Mesmin 85700
1 647 €/m²
177
Thiré 85210
1 645 €/m²
178
Saint-Sigismond 85420
1 637 €/m²
179
Petosse 85570
1 628 €/m²
180
Cheffois 85390
1 627 €/m²
181
Vouvant 85120
1 596 €/m²
182
La Caillère-Saint-Hilaire 85410
1 595 €/m²
183
Vix 85770
1 587 €/m²
184
Saint-Cyr-en-Talmondais 85540
1 582 €/m²
185
Pouzauges 85700
1 581 €/m²
186
Saint-Prouant 85110
1 544 €/m²
187
Saint-Hilaire-Des-Loges 85240
1 541 €/m²
188
Montournais 85700
1 529 €/m²
189
Sainte-Hermine 85210
1 515 €/m²
190
La Chapelle-Thémer 85210
1 506 €/m²
191
Xanton-Chassenon 85240
1 504 €/m²
192
Sainte-Gemme-La-Plaine 85400
1 500 €/m²
193
Maillezais 85420
1 497 €/m²
194
Rosnay 85320
1 494 €/m²
195
Bazoges-en-Pareds 85390
1 491 €/m²
196
Mervent 85200
1 491 €/m²
197
Le Langon 85370
1 476 €/m²
198
Saint-Valérien 85570
1 471 €/m²
199
Marsais-Sainte-Radégonde 85570
1 468 €/m²
200
Saint-Michel-Le-Cloucq 85200
1 464 €/m²
201
Saint-Germain-De-Prinçay 85110
1 461 €/m²
202
Chavagnes-Les-Redoux 85390
1 456 €/m²
203
L'hermenault 85570
1 456 €/m²
204
Doix Lès Fontaines 85200
1 447 €/m²
205
Triaize 85580
1 446 €/m²
206
Rives-Du-Fougerais 85410
1 429 €/m²
207
Sainte-Cécile 85110
1 420 €/m²
208
Bourneau 85200
1 407 €/m²
209
La Jaudonnière 85110
1 405 €/m²
210
Maillé 85420
1 392 €/m²
211
Mouilleron-Saint-Germain 85390
1 390 €/m²
212
Saint-Vincent-Sterlanges 85110
1 389 €/m²
213
Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine 85210
1 383 €/m²
214
Rives-D'autise 85240
1 382 €/m²
215
Terval 85120
1 374 €/m²
216
La Meilleraie-Tillay 85700
1 369 €/m²
217
Saint-Juire-Champgillon 85210
1 357 €/m²
218
Moutiers-sur-Le-Lay 85320
1 351 €/m²
219
Sérigné 85200
1 345 €/m²
220
Pissotte 85200
1 344 €/m²
221
Saint-Maurice-Des-Noues 85120
1 343 €/m²
222
Auchay-sur-Vendée 85200
1 338 €/m²
223
L'île-D'elle 85770
1 326 €/m²
224
Saint-Étienne-De-Brillouet 85210
1 319 €/m²
225
Montreuil 85200
1 314 €/m²
226
Vouillé-Les-Marais 85450
1 268 €/m²
227
Réaumur 85700
1 252 €/m²
228
Saint-Maurice-Le-Girard 85390
1 238 €/m²
229
Menomblet 85700
1 220 €/m²
230
Monsireigne 85110
1 209 €/m²
231
La Châtaigneraie 85120
1 199 €/m²
232
La Réorthe 85210
1 157 €/m²
233
Tallud-Sainte-Gemme 85390
1 157 €/m²
234
Moreilles 85450
1 151 €/m²
235
Foussais-Payré 85240
1 136 €/m²
236
Saint-Martin-De-Fraigneau 85200
1 132 €/m²
237
Pouillé 85570
1 129 €/m²
238
Antigny 85120
1 090 €/m²
239
Puy-De-Serre 85240
1 059 €/m²
240
Les Velluire-sur-Vendée 85770
1 057 €/m²
241
Bouillé-Courdault 85420
1 050 €/m²
242
Saint-Pierre-Du-Chemin 85120
1 044 €/m²
243
Saint-Martin-Des-Fontaines 85570
1 042 €/m²
244
Saint-Laurent-De-La-Salle 85410
955 €/m²
245
Saint-Pierre-Le-Vieux 85420
847 €/m²
246
Faymoreau 85240
777 €/m²

Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP

Voir aussi
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FAQ — prix médian des maisons au m² Vendée

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Vendée ?

L'île-D'yeu arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Vendée avec 7 333 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Vendée ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Vendée : 1) L'île-D'yeu, 2) Noirmoutier-en-L'île, 3) L'épine.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Vendée ?

Faymoreau est classée dernière (246e) avec 777 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 246 communes de Vendée.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Vendée par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Vendée est de 2 069 €/m². La médiane se situe à 1 950 €/m².

Combien de communes de Vendée dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

108 communes sur 246 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2 069 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Vendée ?

L'île-D'yeu affiche 7 333 €/m² contre 777 €/m² pour Faymoreau, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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