Palmarès des communes de Vendée
par prix médian des maisons au m²

Le classement en Vendée place L'île-D'yeu en première position (6 000 €/m²), suivie de près par Noirmoutier-en-L'île (5 225 €/m²) et L'épine (4 578 €/m²). Les 240 communes classées en Vendée ont une valeur médiane de 1 951 €/m² pour ce critère (prix médian des maisons au m²). Le classement est établi du plus élevé au plus faible ; les données sont recalculées à chaque mise à jour des sources.

2 013 €/m²
Moyenne départementale
1 942 €/m²
Médiane
6 000 €/m²
Max. — L'île-D'yeu
848 €/m²
Min. — Pouillé
240 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 L'île-D'yeu

L'île-D'yeu

85350
Population 4 883 hab. Prix médian des maisons au m² 6 000 €/m²

L'Île-d'Yeu affiche le prix médian au mètre carré le plus élevé de Vendée, à 7 333 €. Ce marché insulaire très fermé se caractérise par un parc de 6 274 logements où la propriété est majoritaire (81.4%) et où les résidences secondaires représentent plus de 60% du parc. La faible part de logements vacants (2.4%) confirme la tension sur ce territoire côtier très recherché.

#2 Noirmoutier-en-L'île

Noirmoutier-en-L'île

85330
Population 4 505 hab. Prix médian des maisons au m² 5 225 €/m²

Noirmoutier-en-l'Île se place en deuxième position avec un prix médian de 5 714 €/m². L'immobilier sur cette île est marqué par une forte proportion de résidences secondaires (68.7%) et un taux de propriétaires occupants de 73.6%. Avec un parc de 7 877 logements et seulement 1.1% de vacance, le marché reste dynamique et soutenu.

#3 L'épine

L'épine

85740
Population 1 636 hab. Prix médian des maisons au m² 4 578 €/m²

L'Épine, sur l'île de Noirmoutier, présente un prix médian de 4 937 €/m². La commune compte 2 322 logements, avec une écrasante majorité de propriétaires (77.4%) et une part de résidences secondaires s'élevant à 61.3%. La vacance très faible (1.5%) souligne l'équilibre précaire entre offre et demande sur ce secteur insulaire.

#4 La Guérinière

La Guérinière

85680
Population 1 377 hab. Prix médian des maisons au m² 4 000 €/m²

La Guérinière, sur l'île de Noirmoutier, se positionne à 4 219 €/m². Le marché local est très orienté vers la location saisonnière, avec 71% de résidences secondaires pour un parc de 2 825 logements. Le taux de propriétaires occupants reste élevé à 78.5%, tandis que la vacance est contenue à 3.6%.

#5 Saint-Gilles-Croix-De-Vie

Saint-Gilles-Croix-De-Vie

85800
Population 8 333 hab. Prix médian des maisons au m² 3 942 €/m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie, station balnéaire importante, affiche un prix de 4 343 €/m². Son parc de près de 10 000 logements présente un profil mixte, avec 59.4% de propriétaires occupants et 48% de résidences secondaires. Un taux de logements vacants de 7.9%, plus élevé que la moyenne du top 10, peut refléter un marché plus diversifié.

#6 La Tranche-sur-Mer

La Tranche-sur-Mer

85360
Population 3 136 hab. Prix médian des maisons au m² 3 933 €/m²

La Tranche-sur-Mer présente un prix médian de 4 172 €/m². Cette commune littorale se distingue par la part la plus élevée de résidences secondaires du classement (78.7%) sur un parc de 8 340 logements. La vacance est quasi inexistante (0.9%) et 75.2% des occupants sont propriétaires, signe d'un marché très tendu.

#7 Les Sables-D'olonne

Les Sables-D'olonne

85180
Population 49 603 hab. Prix médian des maisons au m² 3 928 €/m²

Les Sables-d'Olonne, principale ville du littoral, affiche un prix de 4 042 €/m² pour un parc immobilier très important de près de 43 000 logements. La part des résidences secondaires (36%) et des propriétaires occupants (65.4%) y est plus modérée, reflétant un marché plus équilibré entre tourisme et résidence principale, avec une vacance à 3.3%.

#8 Jard-sur-Mer

Jard-sur-Mer

85520
Population 3 235 hab. Prix médian des maisons au m² 3 810 €/m²

Jard-sur-Mer affiche un prix médian de 3 753 €/m². La commune possède 4 818 logements, avec une très forte proportion de propriétaires occupants (80.4%). Les résidences secondaires représentent 61% du parc, et un taux de vacance de 3.4% suggère un marché actif sur cette portion de la côte.

#9 Bretignolles-sur-Mer

Bretignolles-sur-Mer

85470
Population 5 344 hab. Prix médian des maisons au m² 3 788 €/m²

Bretignolles-sur-Mer se situe à 3 833 €/m². Cette station familiale compte 8 201 logements, où les propriétaires occupants sont majoritaires (77.2%). La part des résidences secondaires (66.9%) est significative, et le faible taux de vacance (1.1%) confirme l'attractivité constante de ce segment du littoral vendéen.

Classement complet

10
Saint-Hilaire-De-Riez 85270
3 544 €/m²
11
Barbâtre 85630
3 376 €/m²
12
Saint-Vincent-sur-Jard 85520
3 370 €/m²
13
Brem-sur-Mer 85470
3 333 €/m²
14
L'île-D'olonne 85340
3 294 €/m²
15
Notre-Dame-De-Monts 85690
3 217 €/m²
16
Longeville-sur-Mer 85560
3 194 €/m²
17
Saint-Jean-De-Monts 85160
3 160 €/m²
18
Talmont-Saint-Hilaire 85440
3 154 €/m²
19
La Barre-De-Monts 85550
3 094 €/m²
20
Givrand 85800
3 077 €/m²
21
Sainte-Foy 85150
3 070 €/m²
22
Le Fenouiller 85800
2 992 €/m²
23
L'aiguillon-La-Presqu'île 85460
2 958 €/m²
24
Saint-Hilaire-La-Forêt 85440
2 930 €/m²
25
Saint-Mathurin 85150
2 831 €/m²
26
Angles 85750
2 828 €/m²
27
L'aiguillon-sur-Vie 85220
2 795 €/m²
28
Le Bernard 85560
2 776 €/m²
29
Landevieille 85220
2 732 €/m²
30
Saint-Urbain 85230
2 674 €/m²
31
Saint-Révérend 85220
2 658 €/m²
32
La Boissière-Des-Landes 85430
2 647 €/m²
33
Saint-Maixent-sur-Vie 85220
2 622 €/m²
34
Soullans 85300
2 611 €/m²
35
Challans 85300
2 609 €/m²
36
Coëx 85220
2 597 €/m²
37
Mouilleron-Le-Captif 85000
2 583 €/m²
38
Vairé 85150
2 569 €/m²
39
Grosbreuil 85440
2 540 €/m²
40
Notre-Dame-De-Riez 85270
2 514 €/m²
41
Aizenay 85190
2 503 €/m²
42
Landeronde 85150
2 500 €/m²
43
Les Achards 85150
2 500 €/m²
44
Saint-Julien-Des-Landes 85150
2 467 €/m²
45
Sainte-Radégonde-Des-Noyers 85450
2 453 €/m²
46
Poiroux 85440
2 448 €/m²
47
Apremont 85220
2 442 €/m²
48
Sallertaine 85300
2 418 €/m²
49
Le Girouard 85150
2 389 €/m²
50
Commequiers 85220
2 382 €/m²
51
Le Poiré-sur-Vie 85170
2 365 €/m²
52
Moutiers-Les-Mauxfaits 85540
2 363 €/m²
53
La Chapelle-Hermier 85220
2 361 €/m²
54
La Roche-sur-Yon 85000
2 352 €/m²
55
Avrillé 85440
2 348 €/m²
56
Saint-Avaugourd-Des-Landes 85540
2 341 €/m²
57
Saint-Mars-La-Réorthe 85590
2 324 €/m²
58
Saint-Gervais 85230
2 323 €/m²
59
Venansault 85190
2 313 €/m²
60
Saint-Georges-De-Pointindoux 85150
2 300 €/m²
61
Lairoux 85400
2 273 €/m²
62
Fougeré 85480
2 271 €/m²
63
Saint-Paul-Mont-Penit 85670
2 268 €/m²
64
Les Herbiers 85500
2 262 €/m²
65
Rocheservière 85620
2 261 €/m²
66
Sainte-Flaive-Des-Loups 85150
2 261 €/m²
67
Châteauneuf 85710
2 259 €/m²
68
La Ferrière 85280
2 255 €/m²
69
Montaigu-Vendée 85600
2 250 €/m²
70
L'herbergement 85260
2 243 €/m²
71
Beaulieu-sous-La-Roche 85190
2 233 €/m²
72
La Garnache 85710
2 233 €/m²
73
Cugand-la-Bernardière 85610
2 222 €/m²
74
La Genétouze 85190
2 214 €/m²
75
Falleron 85670
2 201 €/m²
76
Maché 85190
2 198 €/m²
77
Bellevigny 85170
2 196 €/m²
78
Montréverd 85260
2 188 €/m²
79
Dompierre-sur-Yon 85170
2 160 €/m²
80
Beauvoir-sur-Mer 85230
2 152 €/m²
81
Mortagne-sur-Sèvre 85290
2 135 €/m²
82
Le Perrier 85300
2 135 €/m²
83
Chanverrie 85130
2 133 €/m²
84
Bouin 85230
2 128 €/m²
85
La Rabatelière 85250
2 106 €/m²
86
Martinet 85150
2 105 €/m²
87
Saint-Christophe-Du-Ligneron 85670
2 103 €/m²
88
La Bruffière 85530
2 100 €/m²
89
Aubigny-Les Clouzeaux 85430
2 085 €/m²
90
La Copechagnière 85260
2 077 €/m²
91
Le Tablier 85310
2 077 €/m²
92
Saint-Michel-en-L'herm 85580
2 076 €/m²
93
Saint-Malô-Du-Bois 85590
2 074 €/m²
94
La Chaize-Giraud 85220
2 073 €/m²
95
La Jonchère 85540
2 072 €/m²
96
La Chapelle-Palluau 85670
2 064 €/m²
97
Saint-Philbert-De-Bouaine 85660
2 055 €/m²
98
Saint-Martin-Des-Tilleuls 85130
2 054 €/m²
99
Saint-Paul-en-Pareds 85500
2 054 €/m²
100
Saint-Denis-La-Chevasse 85170
2 040 €/m²
101
Nieul-Le-Dolent 85430
2 039 €/m²
102
Rives de L'yon 85310
2 037 €/m²
103
Bois-De-Céné 85710
2 033 €/m²
104
Saint-Étienne-Du-Bois 85670
2 025 €/m²
105
Sainte-Gemme-La-Plaine 85400
2 024 €/m²
106
Péault 85320
2 020 €/m²
107
Saint-Benoist-sur-Mer 85540
2 010 €/m²
108
Champagné-Les-Marais 85450
2 008 €/m²
109
Les Lucs-sur-Boulogne 85170
2 005 €/m²
110
Saint-Denis-Du-Payré 85580
2 002 €/m²
111
Beaurepaire 85500
2 000 €/m²
112
Chavagnes-en-Paillers 85250
1 988 €/m²
113
Essarts-en-Bocage 85140
1 986 €/m²
114
Vendrennes 85250
1 982 €/m²
115
Le Givre 85540
1 980 €/m²
116
La Gaubretière 85130
1 968 €/m²
117
Grand'landes 85670
1 964 €/m²
118
Saint-Fulgent 85250
1 963 €/m²
119
Grues 85580
1 960 €/m²
120
Chasnais 85400
1 951 €/m²
121
La Chaize-Le-Vicomte 85310
1 933 €/m²
122
Les Epesses 85590
1 928 €/m²
123
Rosnay 85320
1 920 €/m²
124
Saint-Cyr-en-Talmondais 85540
1 920 €/m²
125
Froidfond 85300
1 918 €/m²
126
Luçon 85400
1 914 €/m²
127
Mesnard-La-Barotière 85500
1 905 €/m²
128
Curzon 85540
1 890 €/m²
129
Palluau 85670
1 883 €/m²
130
Treize-Septiers 85600
1 880 €/m²
131
Saint-Laurent-sur-Sèvre 85290
1 877 €/m²
132
Saint-Vincent-sur-Graon 85540
1 875 €/m²
133
Le Champ-Saint-Père 85540
1 863 €/m²
134
Les Landes-Genusson 85130
1 862 €/m²
135
Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320
1 838 €/m²
136
Longèves 85200
1 826 €/m²
137
Beaufou 85170
1 820 €/m²
138
Saint-Hilaire-Le-Vouhis 85480
1 820 €/m²
139
L'orbrie 85200
1 814 €/m²
140
Nesmy 85310
1 805 €/m²
141
Saint-Prouant 85110
1 780 €/m²
142
Les Magnils-Reigniers 85400
1 765 €/m²
143
Saint-Germain-De-Prinçay 85110
1 752 €/m²
144
Les Brouzils 85260
1 744 €/m²
145
Chaillé-Les-Marais 85450
1 743 €/m²
146
Saint-Aubin-Des-Ormeaux 85130
1 734 €/m²
147
Chantonnay 85110
1 719 €/m²
148
Bazoges-en-Paillers 85130
1 716 €/m²
149
La Boissière-De-Montaigu 85600
1 716 €/m²
150
Saint-Michel-Le-Cloucq 85200
1 705 €/m²
151
Treize-Vents 85590
1 680 €/m²
152
Chauché 85140
1 679 €/m²
153
Chavagnes-Les-Redoux 85390
1 667 €/m²
154
Moutiers-sur-Le-Lay 85320
1 667 €/m²
155
Bournezeau 85480
1 661 €/m²
156
Mouchamps 85640
1 657 €/m²
157
Sérigné 85200
1 657 €/m²
158
Vix 85770
1 636 €/m²
159
Réaumur 85700
1 635 €/m²
160
Benet 85490
1 621 €/m²
161
Sèvremont 85700
1 621 €/m²
162
Saint-André-Goule-D'oie 85250
1 620 €/m²
163
Corpe 85320
1 611 €/m²
164
Saint-Martin-Des-Noyers 85140
1 609 €/m²
165
L'hermenault 85570
1 603 €/m²
166
Vouillé-Les-Marais 85450
1 594 €/m²
167
Saint-Aubin-La-Plaine 85210
1 593 €/m²
168
Montreuil 85200
1 591 €/m²
169
Rives-Du-Fougerais 85410
1 580 €/m²
170
La Merlatière 85140
1 576 €/m²
171
Tiffauges 85130
1 572 €/m²
172
Château-Guibert 85320
1 571 €/m²
173
Saint-Martin-De-Fraigneau 85200
1 570 €/m²
174
Saint-Étienne-De-Brillouet 85210
1 562 €/m²
175
Vouvant 85120
1 561 €/m²
176
Saint-Juire-Champgillon 85210
1 556 €/m²
177
La Bretonnière-La-Claye 85320
1 555 €/m²
178
Fontenay-Le-Comte 85200
1 550 €/m²
179
Monsireigne 85110
1 550 €/m²
180
Petosse 85570
1 550 €/m²
181
Nalliers 85370
1 521 €/m²
182
Pouzauges 85700
1 510 €/m²
183
Saint-Valérien 85570
1 495 €/m²
184
Doix Lès Fontaines 85200
1 494 €/m²
185
Sigournais 85110
1 481 €/m²
186
Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine 85210
1 479 €/m²
187
Saint-Sigismond 85420
1 463 €/m²
188
Auchay-sur-Vendée 85200
1 458 €/m²
189
Saint-Hilaire-Des-Loges 85240
1 457 €/m²
190
Sainte-Cécile 85110
1 455 €/m²
191
L'île-D'elle 85770
1 450 €/m²
192
Le Langon 85370
1 442 €/m²
193
Les Velluire-sur-Vendée 85770
1 431 €/m²
194
Maillezais 85420
1 422 €/m²
195
Saint-Cyr-Des-Gâts 85410
1 422 €/m²
196
Rochetrejoux 85510
1 397 €/m²
197
Montournais 85700
1 378 €/m²
198
Mervent 85200
1 372 €/m²
199
Saint-Pierre-Du-Chemin 85120
1 372 €/m²
200
Damvix 85420
1 369 €/m²
201
Triaize 85580
1 366 €/m²
202
Pissotte 85200
1 362 €/m²
203
Saint-Jean-d'Hermine 85210
1 361 €/m²
204
Rives-D'autise 85240
1 350 €/m²
205
Puyravault 85450
1 339 €/m²
206
Antigny 85120
1 310 €/m²
207
La Meilleraie-Tillay 85700
1 310 €/m²
208
Foussais-Payré 85240
1 301 €/m²
209
Saint-Mesmin 85700
1 294 €/m²
210
Le Gué-De-Velluire 85770
1 287 €/m²
211
Maillé 85420
1 268 €/m²
212
Menomblet 85700
1 267 €/m²
213
Xanton-Chassenon 85240
1 260 €/m²
214
Les Pineaux 85320
1 258 €/m²
215
Mouilleron-Saint-Germain 85390
1 250 €/m²
216
Thiré 85210
1 243 €/m²
217
Cheffois 85390
1 237 €/m²
218
Le Boupère 85510
1 223 €/m²
219
Bessay 85320
1 215 €/m²
220
Marsais-Sainte-Radégonde 85570
1 212 €/m²
221
Saint-Maurice-Des-Noues 85120
1 190 €/m²
222
Saint-Laurent-De-La-Salle 85410
1 188 €/m²
223
La Taillée 85450
1 188 €/m²
224
Saint-Vincent-Sterlanges 85110
1 187 €/m²
225
Saint-Maurice-Le-Girard 85390
1 147 €/m²
226
La Châtaigneraie 85120
1 138 €/m²
227
Saint-Pierre-Le-Vieux 85420
1 132 €/m²
228
Liez 85420
1 128 €/m²
229
Thorigny 85480
1 127 €/m²
230
Bourneau 85200
1 116 €/m²
231
La Caillère-Saint-Hilaire 85410
1 115 €/m²
232
Terval 85120
1 092 €/m²
233
Mouzeuil-Saint-Martin 85370
1 067 €/m²
234
La Réorthe 85210
1 067 €/m²
235
Saint-Hilaire-De-Voust 85120
1 058 €/m²
236
Tallud-Sainte-Gemme 85390
1 054 €/m²
237
La Jaudonnière 85110
1 039 €/m²
238
Bazoges-en-Pareds 85390
1 001 €/m²
239
La Chapelle-Thémer 85210
902 €/m²
240
Pouillé 85570
848 €/m²
Voir aussi
Prix m² appartements · Vendée Revenu médian · Vendée Résidences secondaires · Vendée Toutes les communes de Vendée Classement national par prix médian des maisons au m² Tous les classements

FAQ — prix médian des maisons au m² Vendée

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Vendée ?

L'île-D'yeu arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Vendée avec 6 000 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Vendée ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Vendée : 1) L'île-D'yeu, 2) Noirmoutier-en-L'île, 3) L'épine.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Vendée ?

Pouillé est classée dernière (240e) avec 848 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 240 communes de Vendée.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Vendée par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Vendée est de 2 013 €/m². La médiane se situe à 1 942 €/m².

Combien de communes de Vendée dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

106 communes sur 240 renseignées ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2 013 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Vendée ?

L'île-D'yeu affiche 6 000 €/m², contre 848 €/m² pour Pouillé. L'écart entre la valeur la plus élevée et la plus basse est de 5 152 €/m².

Ce classement vous a été utile ? Villages Français est maintenu par une seule personne, gratuitement et sans pub intrusive — un café est apprécié ☕.