Palmarès des communes de Haute-Savoie
par taux de logements anciens (avant 1919)

Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur précieux du patrimoine bâti et de la structure du parc immobilier d'un territoire. En Haute-Savoie, ce taux révèle une forte disparité entre les communes. Vanzy, avec 23,0 % de son parc datant d'avant 1919, arrive en tête, suivie d'Allèves (22,4 %) et de Cernex (20,5 %). À l'opposé du classement, des stations touristiques comme Châtel affichent un taux inférieur à 1 %, illustrant un développement immobilier beaucoup plus récent. Ce contraste s'explique par l'histoire du département, où les zones rurales du bassin lémanique ou de l'Albanais conservent un bâti ancien, tandis que les secteurs de montagne ont connu un essor constructif majeur au cours du XXe siècle. Ces données, issues des recensements de la population de l'INSEE, dessinent ainsi une cartographie de l'ancienneté du parc de logements.

7,80 %
Moyenne départementale
7,12 %
Médiane
23,04 %
Max. — Vanzy
0,61 %
Min. — Châtel
279 communes classées par taux de logements anciens (avant 1919) décroissante. — Mis à jour le
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#1 Vanzy

Vanzy

74270
23,04 %

Vanzy, petite commune rurale, se distingue par le plus fort patrimoine ancien du département avec 23,0 % de logements antérieurs à 1919. Son marché immobilier, composé de 191 logements, est marqué par une très forte proportion de propriétaires occupants (83,6 %) et un prix au m² pour les maisons avoisinant les 4 200 euros. Un taux de logements vacants de 12,0 % et une part modeste de résidences secondaires (8,9 %) complètent ce portrait d'un parc à dominante résidentielle et ancienne.

#2 Allèves

Allèves

74540
22,43 %

Avec 22,4 % de son parc construit avant 1919, Allèves occupe la seconde place du classement. Cette commune rurale présente un marché immobilier accessible, le prix du m² pour une maison étant le plus bas du top 10, autour de 1 210 euros. Sur les 214 logements que compte la commune, 71,2 % sont occupés par leurs propriétaires, tandis que les résidences secondaires et les logements vacants représentent respectivement 9,8 % et 7,5 % du parc.

#3 Cernex

Cernex

74350
20,48 %

Cernex, avec un parc de 547 logements, se hisse en troisième position grâce à un taux de logements anciens de 20,5 %. Le prix au m² des maisons y est élevé, dépassant 4 300 euros, dans un contexte où la propriété est très majoritaire (83,6 %). Les parts de résidences secondaires (9,7 %) et de logements vacants (8,4 %) restent contenues, soulignant la vocation principalement résidentielle de cette commune.

#4 Menthonnex-sous-Clermont

Menthonnex-sous-Clermont

74270
20,18 %

Menthonnex-sous-Clermont se caractérise par un parc immobilier où plus d'un logement sur cinq date d'avant 1919 (20,2 %). La commune affiche le taux de propriétaires occupants le plus élevé du top 5, à 89,4 %. Avec un prix du m² aux alentours de 3 000 euros pour une maison et des parts très faibles de logements vacants (5,6 %) et de résidences secondaires (5,4 %), son marché est stable et ancré localement.

#5 Crempigny-Bonneguête

Crempigny-Bonneguête

74150
20,00 %

Crempigny-Bonneguête atteint la barre symbolique des 20,0 % de logements anciens. Cette petite commune rurale de 140 logements se signale par un taux de propriétaires occupants exceptionnel de 89,8 %. Le prix au m² des maisons, d'environ 1 960 euros, y est relativement modéré, et les logements vacants comme les résidences secondaires y sont peu représentés, avec respectivement 5,0 % et 7,9 % du parc.

#6 Usinens

Usinens

74910
18,88 %

Usinens, avec 18,9 % de logements antérieurs à 1919, présente un marché immobilier où le prix au m² des maisons avoisine les 3 700 euros. La part des propriétaires occupants est de 77,3 % pour un parc de 233 logements. On note une présence significative de résidences secondaires (13,7 %) et un taux de logements vacants de 9,0 %, indiquant une certaine dynamique dans l'occupation du bâti.

#7 Challonges

Challonges

74910
18,27 %

Challonges compte 18,3 % de son parc de 312 logements construit avant 1919. Le prix du m² pour une maison y est proche de 3 000 euros. La structure de l'occupation montre une majorité de propriétaires occupants (78,7 %), accompagnée d'une part non négligeable de résidences secondaires (11,2 %) et d'un taux de vacance de 9,0 %, reflétant un équilibre entre habitat permanent et occasionnel.

#8 Desingy

Desingy

74270
18,12 %

Desingy se place dans le classement avec 18,1 % de logements anciens. Son parc de 414 logements est majoritairement occupé par des propriétaires (81,6 %). Le prix au m² des maisons est d'environ 3 125 euros. Les indicateurs de vacance (10,4 %) et de résidences secondaires (11,1 %) sont légèrement supérieurs à la moyenne du top 10, suggérant une certaine rotation ou une attractivité saisonnière.

#9 Chessenaz

Chessenaz

74270
18,11 %

Chessenaz partage un taux de 18,1 % de logements anciens. Cette petite commune de 127 logements affiche un prix au m² des maisons de 3 383 euros. La part des propriétaires occupants est de 80,9 %. Les proportions de logements vacants (11,0 %) et de résidences secondaires (13,4 %) sont parmi les plus élevées du classement, ce qui peut indiquer un parc en mutation ou une attractivité touristique.

Classement complet

10
Droisy 74270
18,06 %
11
Massingy 74150
17,87 %
12
Clermont 74270
17,54 %
13
Héry-sur-Alby 74540
17,27 %
14
Saint-André-De-Boëge 74420
17,01 %
15
Moye 74150
16,74 %
16
Chavannaz 74270
16,10 %
17
Bassy 74910
15,98 %
18
Giez 74210
15,83 %
19
Les Clefs 74230
15,70 %
20
La Chapelle-Rambaud 74800
15,38 %
21
Mégevette 74490
15,30 %
22
Saint-Sylvestre 74540
15,13 %
23
Lornay 74150
14,66 %
24
La Vernaz 74200
14,61 %
25
Saint-Jean-De-Tholome 74250
14,55 %
26
Saint-Eusèbe 74150
14,50 %
27
Serraval 74230
14,35 %
28
Thusy 74150
14,31 %
29
Bloye 74150
14,29 %
30
Glières-Val-De-Borne 74130
13,81 %
31
Chevenoz 74500
13,79 %
32
Gruffy 74540
13,79 %
33
Saint-Sigismond 74300
13,65 %
34
Burdignin 74420
13,45 %
35
Monnetier-Mornex 74560
13,42 %
36
Meillerie 74500
13,35 %
37
La Baume 74430
13,33 %
38
Chainaz-Les-Frasses 74540
12,75 %
39
La Chapelle-Saint-Maurice 74410
12,68 %
40
La Forclaz 74200
12,68 %
41
Dingy-en-Vuache 74520
12,64 %
42
Chaumont 74270
12,59 %
43
Marigny-Saint-Marcel 74150
12,50 %
44
Cusy 74540
12,49 %
45
Cercier 74350
12,43 %
46
Chilly 74270
12,37 %
47
Reyvroz 74200
12,37 %
48
Villard 74420
12,37 %
49
Vaulx 74150
12,36 %
50
Menthonnex-en-Bornes 74350
11,58 %
51
Savigny 74520
11,55 %
52
Vulbens 74520
11,45 %
53
Brizon 74130
11,30 %
54
Arbusigny 74930
11,21 %
55
Marlioz 74270
11,18 %
56
Boussy 74150
11,11 %
57
Lullin 74470
11,11 %
58
Villy-Le-Bouveret 74350
10,95 %
59
Mûres 74540
10,94 %
60
Clarafond-Arcine 74270
10,90 %
61
Habère-Lullin 74420
10,87 %
62
Nancy-sur-Cluses 74300
10,83 %
63
Saint-Laurent 74800
10,72 %
64
Alby-sur-Chéran 74540
10,70 %
65
Bonnevaux 74360
10,70 %
66
Saint-Ferréol 74210
10,65 %
67
Seyssel 74910
10,58 %
68
Entrevernes 74410
10,56 %
69
La Balme-De-Thuy 74230
10,40 %
70
La Rivière-Enverse 74440
10,36 %
71
Présilly 74160
10,29 %
72
Draillant 74550
10,29 %
73
Seytroux 74430
10,18 %
74
Nonglard 74330
10,18 %
75
Boëge 74420
10,14 %
76
Dingy-Saint-Clair 74230
10,14 %
77
Sallenôves 74270
10,14 %
78
Alex 74290
10,02 %
79
Saxel 74420
9,92 %
80
Saint-Eustache 74410
9,89 %
81
Musièges 74270
9,86 %
82
Hauteville-sur-Fier 74150
9,85 %
83
Jonzier-Épagny 74520
9,85 %
84
Vovray-en-Bornes 74350
9,82 %
85
Choisy 74330
9,82 %
86
Leschaux 74320
9,68 %
87
Brenthonne 74890
9,66 %
88
Pers-Jussy 74930
9,65 %
89
Menthon-Saint-Bernard 74290
9,57 %
90
Vinzier 74500
9,50 %
91
Mieussy 74440
9,47 %
92
Ville-en-Sallaz 74250
9,44 %
93
Contamine-Sarzin 74270
9,25 %
94
Lully 74890
9,25 %
95
Saint-Jeoire 74490
9,24 %
96
Arthaz-Pont-Notre-Dame 74380
9,24 %
97
Lugrin 74500
9,23 %
98
Versonnex 74150
9,23 %
99
Frangy 74270
9,19 %
100
Talloires-Montmin 74210
9,11 %
101
Saint-Blaise 74350
9,09 %
102
Le Sappey 74350
9,06 %
103
Le Bouchet-Mont-Charvin 74230
9,05 %
104
Fillinges 74250
9,00 %
105
Viuz-La-Chiésaz 74540
8,95 %
106
Étercy 74150
8,90 %
107
Andilly 74350
8,70 %
108
Vallorcine 74660
8,66 %
109
Chevaline 74210
8,65 %
110
Magland 74300
8,61 %
111
Vallières-sur-Fier 74150
8,59 %
112
Marcellaz-Albanais 74150
8,58 %
113
Féternes 74500
8,53 %
114
Vacheresse 74360
8,44 %
115
Châtillon-sur-Cluses 74300
8,43 %
116
Servoz 74310
8,39 %
117
Faverges-Seythenex 74210
8,29 %
118
Viuz-en-Sallaz 74250
8,29 %
119
Minzier 74270
8,22 %
120
Massongy 74140
8,17 %
121
Bogève 74250
8,17 %
122
Mésigny 74330
8,15 %
123
Faucigny 74130
8,13 %
124
Orcier 74550
8,11 %
125
Chevrier 74520
8,04 %
126
La Tour 74250
8,04 %
127
Vailly 74470
7,87 %
128
Contamine-sur-Arve 74130
7,85 %
129
Perrignier 74550
7,84 %
130
Machilly 74140
7,83 %
131
Marcellaz 74250
7,58 %
132
Les Villards-sur-Thônes 74230
7,48 %
133
Saint-Paul-en-Chablais 74500
7,47 %
134
Val de Chaise 74210
7,42 %
135
Saint-Félix 74540
7,31 %
136
Domancy 74700
7,29 %
137
Peillonnex 74250
7,24 %
138
Feigères 74160
7,23 %
139
Fillière 74370
7,22 %
140
Saint-Cergues 74140
7,12 %
141
Sixt-Fer-À-Cheval 74740
7,09 %
142
Chênex 74520
7,07 %
143
Loisin 74140
6,99 %
144
Margencel 74200
6,98 %
145
La Muraz 74560
6,96 %
146
Cervens 74550
6,92 %
147
Allonzier-La-Caille 74350
6,81 %
148
La Roche-sur-Foron 74800
6,76 %
149
Saint-Germain-sur-Rhône 74910
6,74 %
150
Yvoire 74140
6,73 %
151
Thônes 74230
6,71 %
152
Mont-Saxonnex 74130
6,71 %
153
Groisy 74570
6,62 %
154
Doussard 74210
6,60 %
155
Montagny-Les-Lanches 74600
6,55 %
156
Ballaison 74140
6,52 %
157
Fessy 74890
6,52 %
158
Nernier 74140
6,42 %
159
Onnion 74490
6,42 %
160
Vers 74160
6,34 %
161
Le Reposoir 74950
6,34 %
162
Nangy 74380
6,30 %
163
Bons-en-Chablais 74890
6,29 %
164
Cruseilles 74350
6,29 %
165
Sales 74150
6,27 %
166
Cornier 74800
6,26 %
167
Bellevaux 74470
6,18 %
168
Ayse 74130
6,15 %
169
Viry 74580
6,08 %
170
Champanges 74500
6,04 %
171
Chêne-en-Semine 74270
6,02 %
172
Lovagny 74330
5,99 %
173
Charvonnex 74370
5,93 %
174
Taninges 74440
5,91 %
175
Veyrier-Du-Lac 74290
5,90 %
176
Scientrier 74930
5,88 %
177
Marin 74200
5,78 %
178
Arenthon 74800
5,75 %
179
Nâves-Parmelan 74370
5,74 %
180
Saint-Gingolph 74500
5,74 %
181
Copponex 74350
5,65 %
182
Lathuile 74210
5,64 %
183
Bluffy 74290
5,63 %
184
Lyaud 74200
5,61 %
185
Amancy 74800
5,58 %
186
Chapeiry 74540
5,51 %
187
Lucinges 74380
5,35 %
188
Neydens 74160
5,31 %
189
Franclens 74910
5,24 %
190
Le Biot 74430
5,15 %
191
Maxilly-sur-Léman 74500
5,04 %
192
Habère-Poche 74420
5,00 %
193
Beaumont 74160
4,98 %
194
Rumilly 74150
4,89 %
195
Excenevex 74140
4,81 %
196
Vougy 74130
4,76 %
197
Sallanches 74700
4,73 %
198
Sciez 74140
4,70 %
199
Éloise 01200
4,66 %
200
Juvigny 74100
4,61 %
201
Etaux 74800
4,56 %
202
Larringes 74500
4,53 %
203
Reignier-Ésery 74930
4,52 %
204
Évian-Les-Bains 74500
4,49 %
205
Saint-Jean-D'aulps 74430
4,46 %
206
Passy 74190
4,42 %
207
Allinges 74200
4,30 %
208
Bossey 74160
4,29 %
209
Chavanod 74650
4,26 %
210
Bonne 74380
4,23 %
211
Marignier 74970
4,21 %
212
Cuvat 74350
4,15 %
213
Collonges-sous-Salève 74160
4,01 %
214
Bonneville 74130
3,92 %
215
Saint-Jorioz 74410
3,92 %
216
Douvaine 74140
3,80 %
217
Bernex 74500
3,79 %
218
Duingt 74410
3,76 %
219
La Balme-De-Sillingy 74330
3,76 %
220
Sillingy 74330
3,76 %
221
Neuvecelle 74500
3,66 %
222
Saint-Sixt 74800
3,65 %
223
Messery 74140
3,63 %
224
Quintal 74600
3,63 %
225
Marnaz 74460
3,62 %
226
Abondance 74360
3,56 %
227
Montriond 74110
3,50 %
228
Chens-sur-Léman 74140
3,47 %
229
Veigy-Foncenex 74140
3,45 %
230
Cranves-Sales 74380
3,41 %
231
Cordon 74700
3,37 %
232
Sevrier 74320
3,27 %
233
Saint-Gervais-Les-Bains 74170
3,25 %
234
Villaz 74370
3,09 %
235
Saint-Pierre-en-Faucigny 74800
3,04 %
236
La Chapelle-D'abondance 74360
3,02 %
237
Manigod 74230
2,99 %
238
Argonay 74370
2,98 %
239
Samoëns 74340
2,85 %
240
Armoy 74200
2,84 %
241
Archamps 74160
2,82 %
242
Étrembières 74100
2,65 %
243
Scionzier 74950
2,53 %
244
Verchaix 74440
2,53 %
245
Saint-Jean-De-Sixt 74450
2,48 %
246
Annecy 74000
2,42 %
247
Villy-Le-Pelloux 74350
2,40 %
248
Publier 74500
2,39 %
249
La Côte-D'arbroz 74110
2,37 %
250
Chamonix-Mont-Blanc 74400
2,31 %
251
Les Houches 74310
2,31 %
252
Morillon 74440
2,27 %
253
Thonon-Les-Bains 74200
2,23 %
254
Anthy-sur-Léman 74200
2,21 %
255
Essert-Romand 74110
2,15 %
256
Le Grand-Bornand 74450
2,02 %
257
Les Contamines-Montjoie 74170
2,00 %
258
Valleiry 74520
1,97 %
259
Epagny Metz-Tessy 74370
1,94 %
260
Saint-Julien-en-Genevois 74160
1,92 %
261
Thollon-Les-Mémises 74500
1,88 %
262
Vétraz-Monthoux 74100
1,75 %
263
Combloux 74920
1,74 %
264
Poisy 74330
1,72 %
265
Thyez 74300
1,63 %
266
Cluses 74300
1,50 %
267
Arâches-La-Frasse 74300
1,24 %
268
La Clusaz 74220
1,22 %
269
Ville-La-Grand 74100
1,14 %
270
Annemasse 74100
0,92 %
271
Gaillard 74240
0,87 %
272
Novel 74500
0,82 %
273
Megève 74120
0,81 %
274
Morzine 74110
0,81 %
275
Demi-Quartier 74120
0,80 %
276
Les Gets 74260
0,78 %
277
Ambilly 74100
0,78 %
278
Praz-sur-Arly 74120
0,74 %
279
Châtel 74390
0,61 %

Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE

Voir aussi
Toutes les communes de Haute-Savoie Classement national par taux de logements anciens (avant 1919) Tous les classements

FAQ — taux de logements anciens (avant 1919) Haute-Savoie

Quelle commune a le meilleur classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Haute-Savoie ?

Vanzy arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Haute-Savoie avec 23,04 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de logements anciens (avant 1919) de Haute-Savoie ?

Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Haute-Savoie : 1) Vanzy, 2) Allèves, 3) Cernex.

Quelle commune est dernière par taux de logements anciens (avant 1919) de Haute-Savoie ?

Châtel est classée dernière (279e) avec 0,61 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de logements anciens (avant 1919) ?

Ce classement comprend 279 communes de Haute-Savoie.

Existe-t-il un classement national par taux de logements anciens (avant 1919) ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Haute-Savoie par taux de logements anciens (avant 1919) ?

La moyenne de Haute-Savoie est de 7,80 %. La médiane se situe à 7,12 %.

Combien de communes de Haute-Savoie dépassent la moyenne par taux de logements anciens (avant 1919) ?

130 communes sur 279 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (7,80 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de logements anciens (avant 1919) de Haute-Savoie ?

Vanzy affiche 23,04 % contre 0,61 % pour Châtel, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.