Le classement par taux de logements anciens, construits avant 1919, révèle un patrimoine bâti particulièrement bien conservé dans certaines communes de la Marne. Ce critère, issu des données du recensement de la population de l'INSEE, met en lumière des villages où plus d'un logement sur deux peut avoir plus d'un siècle. En tête du classement, Le Chemin affiche un taux de 55,0 %, suivi de près par La Chapelle-sous-Orbais à 50,0 % et Maffrécourt à 46,7 %. À l'autre extrémité du spectre, la commune de Bétheny, avec seulement 0,5 % de logements antérieurs à 1919, illustre un parc immobilier largement plus récent, soulignant les profondes disparités au sein du département. Cette répartition reflète souvent l'histoire du peuplement et du développement urbain, entre villages ruraux au bâti traditionnel préservé et zones ayant connu une expansion plus tardive.
Avec plus de la moitié de son parc immobilier datant d'avant 1919, Le Chemin possède un caractère historique marqué. Ce petit village de 63 habitants compte 40 logements, où la part des propriétaires est très élevée à 85,2 %. Le marché, avec un prix au mètre carré des maisons autour de 583 euros, reste accessible, malgré une part non négligeable de résidences secondaires (20%) et de logements vacants (10%).
La Chapelle-sous-Orbais se hisse en deuxième position avec un parc immobilier dont la moitié des logements sont antérieurs à 1919. Cette commune de 53 habitants présente un très faible taux de vacance et une part de résidences secondaires limitée à 5%. La propriété y est largement dominante, concernant 83,3% des ménages pour un parc total de seulement 20 logements.
Près de 47% des logements de Maffrécourt ont été construits avant 1919, un patrimoine ancien significatif pour ce village de 59 habitants. Le parc de 30 logements est majoritairement occupé par des propriétaires (82,1%) et ne compte aucune résidence secondaire. Le prix au mètre carré des maisons, à 618 euros, y est relativement modéré.
Étréchy se distingue par un taux de logements anciens de 45,3%, témoignant d'un bâti traditionnel bien présent. Sur les 53 logements que compte la commune, 86% sont occupés par leurs propriétaires. Les indicateurs de vacance (1,9%) et de résidences secondaires (5,7%) y sont particulièrement bas, signe d'un marché local stable.
Arcis-Le-Ponsart combine un patrimoine ancien important (43,4%) avec un marché immobilier dynamique, comme en témoigne un prix au mètre carré des maisons avoisinant les 2033 euros. Cette commune de 285 habitants possède un parc de 136 logements où la propriété est très forte (88,4%). La part des résidences secondaires (15,4%) et des logements vacants (6,6%) est notable.
Lhéry affiche un taux de 43,2% de logements construits avant 1919, un chiffre élevé pour cette petite localité de 89 habitants. Son parc de 37 logements se caractérise par une part de propriétaires de 77,8% et une absence totale de résidences secondaires. Le taux de vacance y est très faible, à seulement 2,7%.
Broussy-Le-Petit présente un marché immobilier singulier, avec un prix au mètre carré des maisons très élevé à 3427 euros, malgré un taux de logements anciens de 42,9%. Cette commune de 136 habitants compte 77 logements, où les propriétaires sont majoritaires (85,9%). On y observe un taux de vacance de 9,1% et une part de résidences secondaires de 7,8%.
La Caure se caractérise par un parc immobilier où 42,6% des logements datent d'avant 1919. Le prix au mètre carré des maisons y est de 1404 euros pour une commune de 95 habitants. Avec 47 logements au total, la part des propriétaires est de 76,7%, tandis que les taux de vacance et de résidences secondaires sont tous deux très bas, autour de 2%.
Avec 42,6% de son parc bâti avant 1919, Dampierre-Le-Château conserve un important patrimoine ancien. Cette commune de 112 habitants se distingue par une part de propriétaires occupant leur logement extrêmement élevée, atteignant 92,7%. Sur les 47 logements, le taux de vacance est de 8,5% et la part des résidences secondaires reste modeste à 2,1%.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Le Chemin arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Marne avec 55,00 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Marne : 1) Le Chemin, 2) La Chapelle-sous-Orbais, 3) Maffrécourt.
Bétheny est classée dernière (600e) avec 0,45 %.
Ce classement comprend 600 communes de Marne.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Marne est de 16,05 %. La médiane se situe à 15,19 %.
277 communes sur 600 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (16,05 %).
Le Chemin affiche 55,00 % contre 0,45 % pour Bétheny, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
