Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur clé du patrimoine bâti et du caractère historique d'un territoire. Dans le Nord, ce classement révèle une forte concentration de ces logements dans de petites communes rurales de l'Avesnois. Quiévelon, avec 58,1 % de son parc immobilier antérieur à 1919, se place en tête, suivie de Choisies (52,0 %) et Larouillies (51,7 %). À l'opposé, Grande-Synthe affiche un taux de seulement 0,3 %, illustrant l'écart considérable entre les zones à l'urbanisation récente et les villages au bâti préservé. Ce panorama, établi à partir des données de l'INSEE issues du recensement de la population, met en lumière la diversité du parc de logements du département, où les maisons anciennes constituent parfois plus de la moitié de l'habitat.
Avec 58,1 % de son parc construit avant 1919, Quiévelon possède le patrimoine bâti le plus ancien du Nord. Ce village de 135 habitants compte 62 logements, presque exclusivement occupés par des propriétaires (98,1 %). Le prix au mètre carré pour les maisons s'établit à 2 338 euros, tandis qu'un logement sur neuf est vacant, un taux notable pour cette commune rurale.
Choisies se hisse au deuxième rang avec 52,0 % de logements anciens, dans un parc de seulement 25 résidences principales. La part de propriétaires y est de 83,3 % et le taux de vacance s'élève à 8,0 %. Cette très petite commune rurale de 43 habitants présente un marché immobilier réduit et patrimonial.
Larouillies complète le podium avec 51,7 % de son habitat antérieur à 1919. Ses 120 logements accueillent 231 résidents, dont 78,6 % sont propriétaires. Le prix des maisons y est particulièrement accessible, à 1 392 euros le mètre carré, et le taux de logements vacants atteint 9,2 %.
Damousies atteint la barre symbolique des 50,0 % de logements anciens. Cette commune de 205 habitants présente un parc de 102 logements où la propriété est majoritaire (81,4 %). Le marché y est très abordable, avec un prix moyen de 1 163 euros le mètre carré pour une maison, et on ne recense aucune résidence secondaire.
Près de la moitié des logements (47,8 %) du Grand-Fayt ont été construits avant 1919. Avec 473 habitants et 207 logements, cette commune affiche un taux de propriétaires de 79,4 %. Le prix au mètre carré des maisons est contenu, à 1 145 euros, et la vacance immobilière reste modérée à 5,8 %.
Hestrud se distingue par un taux de logements anciens de 47,4 % et un marché immobilier parmi les plus économiques du département, à 803 euros le mètre carré. Sur 137 logements, 82,6 % sont occupés par leurs propriétaires. On note la présence de quelques résidences secondaires (4,4 %) et un taux de vacance de 6,6 %.
À Neuville-en-Avesnois, 47,3 % des 131 logements datent d'avant 1919. La commune de 298 habitants présente un taux de propriétaires élevé (87,6 %) et un prix au mètre carré pour les maisons de 1 754 euros. Le parc immobilier montre une faible vacance (5,3 %) et une présence quasi-nulle de résidences secondaires.
Rainsars compte 46,7 % de logements anciens pour un parc total de 90 unités. Le prix des maisons s'y négocie autour de 1 515 euros le mètre carré et 85 % des habitants sont propriétaires. Le taux de logements vacants y est cependant plus marqué, atteignant 10,0 %.
Beaurieux affiche un taux de 46,5 % de logements antérieurs à 1919. Son marché immobilier est dynamique, avec un prix au mètre carré de 2 032 euros pour les maisons, l'un des plus élevés du classement. La vacance y est importante (12,8 %) et la part de propriétaires atteint 89,7 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Quiévelon arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Nord avec 58,06 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Nord : 1) Quiévelon, 2) Choisies, 3) Larouillies.
Grande-Synthe est classée dernière (647e) avec 0,29 %.
Ce classement comprend 647 communes de Nord.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Nord est de 15,22 %. La médiane se situe à 12,66 %.
268 communes sur 647 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (15,22 %).
Quiévelon affiche 58,06 % contre 0,29 % pour Grande-Synthe, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
