Le taux de suroccupation des logements, indicateur de l'INSEE issu du recensement de la population, mesure la part des résidences principales où il manque au moins une pièce par rapport à une norme d'occupation définie. Dans le Maine-et-Loire, ce phénomène reste globalement contenu mais présente des disparités marquées entre les communes. Le podium est dominé par Béhuard, avec un taux de 16.1%, suivie par Chambellay et La Lande-Chasles, ex-aequo à 12.5%. Ces valeurs contrastent fortement avec celle de la dernière commune du classement, Bégrolles-en-Mauges, qui affiche un taux de seulement 1.0%. Cette situation reflète des dynamiques locales variées, souvent liées à la taille du parc de logements, à la pression démographique et à la structure du marché immobilier angevin, où les prix et la disponibilité des biens jouent un rôle clé.
Avec un taux de suroccupation de 16.1%, Béhuard se place nettement en tête du classement. Cette île-village touristique sur la Loire présente un parc de seulement 95 logements, où les résidences secondaires représentent plus d'un tiers des habitations. Le prix du m² pour les maisons, élevé à 3 636 euros, et un taux de logements vacants très faible de 2.1% suggèrent un marché immobilier tendu, ce qui peut expliquer en partie cette forte suroccupation.
Chambellay partage la seconde place avec un taux de 12.5%. Cette commune rurale de 411 habitants possède un parc de 226 logements, avec une très forte proportion de propriétaires occupants (80.2%). Le prix du m² des maisons y est modéré, à 1 626 euros, mais un taux de logements vacants de 10.2% et une part non négligeable de résidences secondaires (20.8%) indiquent un marché aux profils d'occupation diversifiés.
La Lande-Chasles affiche également un taux de 12.5%. Cette petite commune de 116 habitants se caractérise par un parc immobilier très restreint de 67 logements et une prédominance des propriétaires occupants (83.3%). Avec un prix au m² de 2 258 euros pour les maisons et peu de logements vacants, l'offre locale semble limitée, ce qui peut contribuer à la situation de suroccupation observée.
Les Cerqueux enregistre un taux de suroccupation de 10.3%. Cette commune de près de 900 habitants présente un marché immobilier où le prix des maisons est parmi les plus bas du classement, à 1 173 euros le m². Le parc de 381 logements est majoritairement occupé par des propriétaires (70.5%), avec une part de résidences secondaires et de logements vacants très faible, ce qui pourrait indiquer une forte pression sur le parc principal.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Angers arrive en tête du classement par taux de suroccupation des logements de Maine-et-Loire avec 19,52 %.
Le podium par taux de suroccupation des logements de Maine-et-Loire : 1) Angers, 2) Béhuard, 3) Chambellay.
Verrie est classée dernière (177e) avec N/C.
Ce classement comprend 177 communes de Maine-et-Loire.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de suroccupation des logements pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Maine-et-Loire est de 4,35 %. La médiane se situe à 3,42 %.
51 communes sur 177 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (4,35 %).
Angers affiche 19,52 % contre N/C pour Verrie, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
