Le prix médian au m² à Antony s'établit à 5 267 €, +107,7 % au regard de la médiane nationale — une commune du haut du spectre. Forte dispersion des prix: 50 % des ventes se situent entre 4 205 et 6 437 €/m² — le bien et son adresse précise font une grande partie du prix. Dans les Hauts-de-Seine, Antony se classe parmi les 14 % de communes les plus accessibles (6e rang le moins cher sur 36).
Marché en palier: -2,5 % sur le prix médian entre 2020 et 2024. Au total, 3 324 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année, le prix médian recule de -10,8 % — un retournement à surveiller.
Le prix au m² diffère selon le type de bien à Antony: 6 012 €/m² pour les maisons (surface médiane 100 m²) et 4 977 €/m² pour les appartements (61 m²). Un bien type de 100 m² revient à environ 601 200 €, soit 18,8 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 22,5 €/m² pour un appartement et 21,5 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 5,4 %, un niveau intermédiaire. Peu de résidences secondaires à Antony (2,0 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Les flux de permis restent élevés: 1 576 logements autorisés et 1 441 commencés sur la période 2020-2024.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Antony est une commune de la petite couronne parisienne. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 66 m), un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2024 au plus récent.
4 angles pour comprendre le marché immobilier à Antony
Estimer mon bien
Estimation gratuite basée sur les transactions DVF et l'analyse experte du marché local.
Démarrer l'estimationPrix immobilier
Évolution sur 5 ans, fourchettes Q1/Q3, dernières ventes et comparaison avec les communes voisines.
Voir l'analyse des prixInvestir
Rendement locatif, profil locatif, types de biens à privilégier, simulation crédit et risques détaillés.
Voir l'analyse investissementAcheter
Cadre de vie, climat, services, démographie, profils types, avantages et inconvénients.
Voir le guide acheteurMarché immobilier à Antony en chiffres
Faut-il investir à Antony en 2026 ?
Ville de la première couronne francilienne, Antony profite d'une desserte exceptionnelle (aéroport d'Orly, TGV) et d'un tissu de services dense. Pourtant, son marché immobilier a subi l'une des corrections les plus marquées du département en 2024. Cette conjonction de forces et de faiblesses en fait-elle un terrain d'investissement pertinent pour 2026 ?
Avec une correction de -10,8 % en 2024, Antony offre un point d'entrée plus accessible dans les Hauts-de-Seine, sans pour autant effacer ses fragilités économiques.
Verdict
➤ Investir ici demande de la sélectivité : privilégiez les appartements pour le rendement, en acceptant un horizon moyen terme et une forte sensibilité au contexte économique.
Points clés
- ✓ Correction récente de -10,8 %
- ✓ Accessibilité immobilière exceptionnelle (IAI 9/10)
- ✓ Rendement locatif brut correct (5,4 %)
- ⚠ Fragilité territoriale élevée (IFE 5,5/10)
- ⚠ Pression immobilière faible (IPI 2,4/10)
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif classique
- Investisseur mixte (saisonnier + annuel)
- Investisseur plus-value long terme
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Avec un prix médian de 5 267 €/m², Antony est plus chère que 90 % des communes françaises.
- Son prix reste inférieur de 15 % à la médiane des Hauts-de-Seine.
- Son rendement locatif dépasse celui des grandes métropoles comme Paris, mais avec un risque local plus marqué.
Analyse du marché immobilier à Antony
Le marché immobilier est détendu et accessible : les prix restent modérés par rapport aux revenus locaux. C'est un contexte favorable pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement.
Indices immobiliers d'Antony
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
2,4
Indice de Pression Immobilière
Faible
Une pression faible (2,4/10) indique un marché calme, sans surenchère, ce qui donne du temps pour négocier.
Indice de Pression Immobilière
FaibleUne pression faible (2,4/10) indique un marché calme, sans surenchère, ce qui donne du temps pour négocier.
À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?
9,0
Indice d'Accessibilité Immobilière
Très accessible
Une accessibilité très élevée (9/10) signifie que les prix sont proportionnellement bas par rapport aux revenus locaux, un atout pour l'achat.
Indice d'Accessibilité Immobilière
Très accessibleUne accessibilité très élevée (9/10) signifie que les prix sont proportionnellement bas par rapport aux revenus locaux, un atout pour l'achat.
Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?
4,4
Indice d'Opportunité Locative
Modéré
Une opportunité locative modérée (4,4/10) révèle une demande locative présente mais sans tension forte sur tous les segments.
Indice d'Opportunité Locative
ModéréUne opportunité locative modérée (4,4/10) révèle une demande locative présente mais sans tension forte sur tous les segments.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
4,9
Indice de Pression Touristique Immobilière
Modéré
Une pression touristique modérée (4,9/10) confirme que le marché locatif est principalement porté par la demande annuelle résidentielle.
Indice de Pression Touristique Immobilière
ModéréUne pression touristique modérée (4,9/10) confirme que le marché locatif est principalement porté par la demande annuelle résidentielle.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux. Voir le détail de la méthodologie
S'installer à Antony : cadre de vie et logement
Acheter à Antony, c'est opter pour une ville dynamique de la Métropole du Grand Paris, où l'âge médian est de 39,4 ans. Le cadre de vie est urbain et arboré, avec une altitude moyenne de 66 mètres et un climat tempéré (12,4°C, 668 mm de pluie). Le marché immobilier, bien que cher, offre une gamme de produits, de l'appartement en centre-ville à la maison de ville. Comptez 9,5 ans de revenus médians locaux (32 000 €) pour acquérir un appartement type.
Tout savoir pour acheter et vivre à AntonyInvestir à Antony : passer à l'action
L'analyse chiffrée est une première étape. La seconde, déterminante, consiste à identifier le bon bien au bon prix dans un marché en transition. Une expertise locale fine est indispensable pour saisir les nuances entre quartiers et anticiper la trajectoire des prix.
Ces données dressent un état des lieux. Leur traduction en opportunité réelle dépend du bien et du timing.
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Antony grâce aux dernières transactions DVF et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Antony
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Antony
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Antony
Quel est le prix immobilier moyen à Antony ?
Le prix médian global à Antony est de 5 267 €/m² en 2024. Les appartements se négocient autour de 4 977 €/m² et les maisons à 6 012 €/m², selon les données DVF.
Est-ce le bon moment pour investir à Antony ?
La correction de -10,8 % en 2024 rend les prix plus accessibles. Le rendement locatif brut de 5,4 % est intéressant, mais le marché local présente une fragilité économique qui invite à la sélectivité et à un horizon moyen terme.
Antony est-elle plus chère ou moins chère que ses voisines ?
Antony est plus chère que Massy (-13 %) et beaucoup plus qu'Évry-Courcouronnes (-46 %), mais légèrement moins chère que Sartrouville (-3 %). Son positionnement est intermédiaire dans le sud francilien.
Quel rendement locatif espérer à Antony ?
Le rendement brut moyen est de 5,4 % pour les appartements, ce qui donne un rendement net estimé à 3,6 % après charges et taxe foncière. Pour les maisons, le rendement brut est de 4,3 %.
Quels sont les quartiers à privilégier à Antony pour investir ?
Privilégiez les secteurs proches des gares (Chemin d'Antony) et du centre-ville, où la demande locative est la plus soutenue. La proximité des transports est un critère décisif pour la liquidité du bien.
Marché immobilier des communes voisines
Antony présente un écart de valorisation de -29 % par rapport à Chelles, une commune comparable en taille, ce qui suggère une marge de rattrapage si ses indicateurs socio-économiques se consolident.
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Antony.
Communes limitrophes d'Antony
Antony est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :