01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 393 logements dont 2 127 résidences principales, 1 926 résidences secondaires et 340 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 127 | 48,4 % |
| Résidences secondaires | 1 926 | 43,8 % |
| Logements vacants | 340 | 7,7 % |
Sur les 4 393 logements recensés, 48 % sont occupés à l'année, 44 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 0,3 % |
| 1919-1945 | 30 | 1,4 % |
| 1946-1970 | 265 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 663 | 31,2 % |
| 1991-2005 | 872 | 41,0 % |
| 2006-2019 | 289 | 13,6 % |
La période 1991-2005 concentre 41 % du parc, tandis que 0 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 63 | 3,0 % |
| 2 pièces | 207 | 9,7 % |
| 3 pièces | 609 | 28,6 % |
| 4 pièces | 812 | 38,2 % |
| 5 pièces ou plus | 435 | 20,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 20 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 329 | 3 711 | 4 393 |
| Rés. principales | 1 863 | 1 805 | 2 127 |
| Rés. secondaires | 1 826 | 1 470 | 1 926 |
| Vacants | 639 | 436 | 340 |
À 45 km, Le Carbet (3 721 hab.) enregistre 41,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 366 | 64,2 % |
| Locataires (privé) | 376 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 215 | 10,1 % |
| Logés gratuitement | 170 | 8,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 64,2 % de propriétaires occupants, 27,8 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 216 |
| 2 à 4 ans | 292 |
| 5 à 9 ans | 302 |
| 10 ans ou plus | 1 317 |
| Total ménages | 2 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 506 |
| Sous-occupation modérée | 656 |
| Sous-occupation accentuée | 493 |
| Suroccupation modérée | 177 |
| Suroccupation accentuée | 30 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 567 | 26,7 % |
| 1 voiture | 1 108 | 52,1 % |
| 2 voitures ou plus | 452 | 21,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 27 % sans voiture, 52 % à une voiture et 21 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 42,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 799 | 621 | 103 | 75 |
| 1975 | 948 | 610 | 171 | 167 |
| 1982 | 1 128 | 745 | 204 | 179 |
| 1990 | 1 859 | 1 072 | 727 | 60 |
| 1999 | 2 252 | 1 365 | 422 | 465 |
| 2006 | 3 037 | 1 936 | 402 | 699 |
| 2011 | 4 329 | 1 863 | 1 826 | 639 |
| 2016 | 3 711 | 1 805 | 1 470 | 436 |
| 2022 | 4 393 | 2 127 | 1 926 | 340 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 799 à 4 393 logements, soit +450 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 465 | 481 | 523 | 557 | 485 | 336 |
| Dont vacants > 2 ans | 160 | 190 | 227 | 246 | 232 | 258 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,5 % |
| Classe C | 99 | 49,5 % |
| Classe D | 51 | 25,5 % |
| Classe E | 46 | 23,0 % |
| Classe F | 1 | 0,5 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,0 % |
| Classe B | 14 | 7,0 % |
| Classe C | 105 | 52,5 % |
| Classe D | 31 | 15,5 % |
| Classe E | 43 | 21,5 % |
| Classe F | 2 | 1,0 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (53 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 290 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 120 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 0 | 99 |
| Classe D | 1 | 50 |
| Classe E | 1 | 45 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (283 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (184).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 30 |
| T3 | 122 |
| T4 | 108 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Anne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sainte-Anne est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Martinique. (sur 8 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Sainte-Anne est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Martinique. (sur 34 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Sainte-Anne est atypique: 43,8 % des 4 393 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle reste largement majoritaire (63,6 % du parc contre 36,4 % d'appartements). Sainte-Anne est au cœur du territoire antillais, à 34 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Sainte-Anne (64,2 %), complétée par 27,8 % de locataires. Part du parc social: 10,1 % des résidences principales. Sainte-Anne est en deçà de l'obligation SRU: 13,0 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
L'ancienneté du parc de Sainte-Anne mêle deux époques — 0,3 % avant 1919, 13,6 % après 2006. Le parc de Sainte-Anne se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 185 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française.
Le parc de Sainte-Anne a fortement augmenté depuis 2016 (+18,4 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La motorisation des ménages de Sainte-Anne traduit un profil urbain: 26,7 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Sainte-Anne appartient au tissu au cœur du territoire antillais, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 34 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (2 127 résidences principales de Sainte-Anne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.