Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 4 393 logements au total.
À 45 km, Le Carbet (3 721 hab.) enregistre 41,9 % de part de propriétaires
Le parc de Sainte-Anne est atypique: 43,8 % des 4 393 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle reste largement majoritaire (63,6 % du parc contre 36,4 % d'appartements). Sainte-Anne est au cœur du territoire antillais, à 34 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Sainte-Anne (64,2 %), complétée par 27,8 % de locataires. Part du parc social: 10,1 % des résidences principales. Sainte-Anne est en deçà de l'obligation SRU: 13,0 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
L'ancienneté du parc de Sainte-Anne mêle deux époques — 0,3 % avant 1919, 13,6 % après 2006. Le parc de Sainte-Anne se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 185 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française.
Le parc de Sainte-Anne a fortement augmenté depuis 2016 (+18,4 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La motorisation des ménages de Sainte-Anne traduit un profil urbain: 26,7 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Sainte-Anne appartient au tissu au cœur du territoire antillais, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 34 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (2 127 résidences principales de Sainte-Anne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Sainte-Anne est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Martinique. (sur 8 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Sainte-Anne est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Martinique. (sur 34 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 393 logements dont 2 127 résidences principales, 1 926 résidences secondaires et 340 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 393 logements recensés, 48 % sont occupés à l'année, 44 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 41 % du parc, tandis que 0 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 20 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 329 | 3 711 | 4 393 |
| Rés. principales | 1 863 | 1 805 | 2 127 |
| Rés. secondaires | 1 826 | 1 470 | 1 926 |
| Vacants | 639 | 436 | 340 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 64,2 % de propriétaires occupants, 27,8 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 27 % sans voiture, 52 % à une voiture et 21 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 799 à 4 393 logements, soit +450 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 465 | 481 | 523 | 557 | 485 | 336 |
| Dont vacants > 2 ans | 160 | 190 | 227 | 246 | 232 | 258 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (53 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 293 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 120 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 30 |
| T3 | 122 |
| T4 | 108 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Anne (prix au m², ventes DVF, tendance).