01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 393 logements dont 2 127 résidences principales, 1 926 résidences secondaires et 340 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 127 | 48,4 % |
| Résidences secondaires | 1 926 | 43,8 % |
| Logements vacants | 340 | 7,7 % |
Sur les 4 393 logements recensés, 48 % sont occupés à l'année, 44 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 0,3 % |
| 1919-1945 | 30 | 1,4 % |
| 1946-1970 | 265 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 663 | 31,2 % |
| 1991-2005 | 872 | 41,0 % |
| 2006-2019 | 289 | 13,6 % |
La période 1991-2005 concentre 41 % du parc, tandis que 0 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 63 | 3,0 % |
| 2 pièces | 207 | 9,7 % |
| 3 pièces | 609 | 28,6 % |
| 4 pièces | 812 | 38,2 % |
| 5 pièces ou plus | 435 | 20,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 20 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 329 | 3 711 | 4 393 |
| Rés. principales | 1 863 | 1 805 | 2 127 |
| Rés. secondaires | 1 826 | 1 470 | 1 926 |
| Vacants | 639 | 436 | 340 |
À 45 km, Le Carbet (3 721 hab.) enregistre 41,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 366 | 64,2 % |
| Locataires (privé) | 376 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 215 | 10,1 % |
| Logés gratuitement | 170 | 8,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 64,2 % de propriétaires occupants, 27,8 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 216 |
| 2 à 4 ans | 292 |
| 5 à 9 ans | 302 |
| 10 ans ou plus | 1 317 |
| Total ménages | 2 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 506 |
| Sous-occupation modérée | 656 |
| Sous-occupation accentuée | 493 |
| Suroccupation modérée | 177 |
| Suroccupation accentuée | 30 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 567 | 26,7 % |
| 1 voiture | 1 108 | 52,1 % |
| 2 voitures ou plus | 452 | 21,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 27 % sans voiture, 52 % à une voiture et 21 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 42,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 799 | 621 | 103 | 75 |
| 1975 | 948 | 610 | 171 | 167 |
| 1982 | 1 128 | 745 | 204 | 179 |
| 1990 | 1 859 | 1 072 | 727 | 60 |
| 1999 | 2 252 | 1 365 | 422 | 465 |
| 2006 | 3 037 | 1 936 | 402 | 699 |
| 2011 | 4 329 | 1 863 | 1 826 | 639 |
| 2016 | 3 711 | 1 805 | 1 470 | 436 |
| 2022 | 4 393 | 2 127 | 1 926 | 340 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 799 à 4 393 logements, soit +450 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 465 | 481 | 523 | 557 | 485 | 336 |
| Dont vacants > 2 ans | 160 | 190 | 227 | 246 | 232 | 258 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,5 % |
| Classe C | 99 | 49,5 % |
| Classe D | 51 | 25,5 % |
| Classe E | 46 | 23,0 % |
| Classe F | 1 | 0,5 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,0 % |
| Classe B | 14 | 7,0 % |
| Classe C | 105 | 52,5 % |
| Classe D | 31 | 15,5 % |
| Classe E | 43 | 21,5 % |
| Classe F | 2 | 1,0 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (53 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 290 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 120 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 0 | 99 |
| Classe D | 1 | 50 |
| Classe E | 1 | 45 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (283 kWh/m²/an) et appartements en classe C (184).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 30 |
| T3 | 122 |
| T4 | 108 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Anne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sainte-Anne est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Martinique. (sur 8 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Sainte-Anne est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Martinique. (sur 34 communes) Voir le classement
- Sainte-Anne est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Martinique. (sur 4 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Sainte-Anne est atypique: 43,8 % des 4 393 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle reste largement majoritaire (63,6 % du parc contre 36,4 % d'appartements). Sainte-Anne est au cœur du territoire antillais, à 22 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Sainte-Anne (64,2 %), complétée par 27,8 % de locataires. Part du parc social: 10,1 % des résidences principales. Sainte-Anne est en deçà de l'obligation SRU: 13,0 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
L'ancienneté du parc de Sainte-Anne mêle deux époques — 0,3 % avant 1919, 13,6 % après 2006. Le parc de Sainte-Anne se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 185 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française.
Le parc de Sainte-Anne a fortement augmenté depuis 2016 (+18,4 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La motorisation des ménages de Sainte-Anne traduit un profil urbain: 26,7 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Sainte-Anne appartient au tissu au cœur du territoire antillais, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 22 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (2 127 résidences principales de Sainte-Anne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Marché fortement touristique à Sainte-Anne : la pression des résidences secondaires façonne les prix davantage que la demande locale.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 18,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,2 %
- ⚠ 18,2 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 9 % du Martinique
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
Analyse du marché immobilier à Sainte-Anne
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 18,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Sainte-Anne
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Sainte-Anne s'établit à 4 744 €, sur la base de 38 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Sainte-Anne se positionne dans le top 9 % des communes les plus chères du Martinique.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 61,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Sainte-Anne Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Sainte-Anne
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 4 118 €/m² → 4 744 €/m² (+15,2 %), volume annuel actuel 38 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 28 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
36,8 % de maisons et 63,2 % d'appartements parmi les 38 transactions enregistrées.
36,8 % maisons, 63,2 % appartements sur 38 ventes: le collectif pèse 63,2 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 38 | 14 | 24 |
| Prix médian/m² | 4 744 € | 4 434 € | 4 794 € |
| Prix moyen/m² | 4 948 € | ||
| Surface médiane | – | 46 m² | 28 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 54 | 4 118 € |
| 2022 | 52 | 3 724 € |
| 2023 | 44 | 4 041 € |
| 2024 | 41 | 4 784 € |
| 2025 | 38 | 4 744 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
706 logements autorisés cumulés, 448 commencés: la dynamique récente affiche 50 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Sainte-Anne
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Sainte-Anne (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 180 logements ont été autorisés à à Sainte-Anne, +67 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Sainte-Anne
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Sainte-Anne
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (61,23 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Sainte-Anne
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 200 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Sainte-Anne: classe C en tête, 1,5 % de biens énergivores (F/G).
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Sainte-Anne
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Sainte-Anne : cadre de vie et logement
Sainte-Anne compte 4 306 habitants, à 34 m d'altitude. Le climat local affiche 27,3 °C de moyenne annuelle et 1 489 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 4 monuments historiques protégés, 4 appellations d'origine rattachées au terroir local et 244 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Sainte-Anne
Sainte-Anne et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Sainte-Anne
Composition du parc immobilier à Sainte-Anne
4 393 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 2 794 maisons et 1 549 appartements à à Sainte-Anne.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Sainte-Anne
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 127 logements).
- Avant 1919 0,3 % 7 logts
- 1919-1945 1,4 % 30 logts
- 1946-1970 12,5 % 265 logts
- 1971-1990 31,2 % 663 logts
- 1991-2005 41,0 % 872 logts
- 2006-2019 13,6 % 289 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Sainte-Anne
244 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Sainte-Anne
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Sainte-Anne
Pour une maison de 46 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
218 224 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Sainte-Anne
Quel est le prix de l'immobilier à Sainte-Anne ?
Le prix médian au m² à Sainte-Anne est de 4 744 € (données DVF, 38 transactions). Pour une maison de 46 m² (surface médiane locale), compter environ 204 000 €.
Comment Sainte-Anne se situe-t-elle dans le Martinique ?
Sainte-Anne se classe au 3ᵉ rang sur 34 communes du Martinique — dans le top 9 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Anne ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Sainte-Anne est de 4,2 % (loyer de 15,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Sainte-Anne.
Communes limitrophes de Sainte-Anne
Sainte-Anne est entourée de 1 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Sainte-Anne est un marché d'exception — 4 744 €/m² sur 38 ventes enregistrées, à des niveaux largement supérieurs dans la Martinique. Au classement départemental, Sainte-Anne se place dans les 9 % de communes les plus chères de la Martinique.
Dynamique haussière marquée: +15,2 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Sainte-Anne. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 229 transactions (source DGFiP/DVF).
Marché mixte à Sainte-Anne: maisons à 4 434 €/m² et appartements à 4 794 €/m², soit des profils d'acquisition distincts selon le type de bien. Le bien médian (46 m² à 203 964 €) équivaut à 11,2 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Sainte-Anne: 16,7 €/m²/mois pour un appartement, 15,7 €/m²/mois pour une maison. Rendement brut calculé: environ 4,2 % sur un bien médian. Le parc local comporte 43,8 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 180 logements autorisés, soit 36/an en moyenne.
Côté contexte, Sainte-Anne est au cœur du territoire antillais, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Sur le plan physique, la commune est à 22 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.