01 Le parc de logements
Le parc comprend 7 073 logements dont 5 357 résidences principales, 557 résidences secondaires et 1 159 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 357 | 75,7 % |
| Résidences secondaires | 557 | 7,9 % |
| Logements vacants | 1 159 | 16,4 % |
Parmi les 7 073 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 0,9 % |
| 1919-1945 | 118 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 660 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 1 759 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 1 814 | 34,3 % |
| 2006-2019 | 889 | 16,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 93 | 1,7 % |
| 2 pièces | 446 | 8,3 % |
| 3 pièces | 1 598 | 29,8 % |
| 4 pièces | 2 147 | 40,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 074 | 20,0 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 20 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 673 | 7 084 | 7 073 |
| Rés. principales | 5 553 | 5 562 | 5 357 |
| Rés. secondaires | 321 | 440 | 557 |
| Vacants | 799 | 1 082 | 1 159 |
Sainte-Luce, commune de taille similaire à 28 km, affiche 40,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 892 | 54,0 % |
| Locataires (privé) | 1 000 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 1 089 | 20,3 % |
| Logés gratuitement | 376 | 7,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 54,0 %, locataires 39,0 % — la part HLM s'établit à 20 % des résidences principales.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 469 |
| 2 à 4 ans | 815 |
| 5 à 9 ans | 763 |
| 10 ans ou plus | 3 310 |
| Total ménages | 5 357 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 137 |
| Sous-occupation modérée | 1 808 |
| Sous-occupation accentuée | 1 333 |
| Suroccupation modérée | 378 |
| Suroccupation accentuée | 71 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 421 | 26,5 % |
| 1 voiture | 2 745 | 51,2 % |
| 2 voitures ou plus | 1 192 | 22,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 27 % sans, 51 % à une voiture, 22 % multi-motorisés. Par ailleurs, 44,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 515 | 2 160 | 78 | 277 |
| 1975 | 3 175 | 2 550 | 223 | 402 |
| 1982 | 3 205 | 2 615 | 273 | 317 |
| 1990 | 3 857 | 3 291 | 207 | 359 |
| 1999 | 5 210 | 4 423 | 201 | 586 |
| 2006 | 6 217 | 5 232 | 301 | 684 |
| 2011 | 6 673 | 5 553 | 321 | 799 |
| 2016 | 7 084 | 5 562 | 440 | 1 082 |
| 2022 | 7 073 | 5 357 | 557 | 1 159 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 515 logements, le total atteint 7 073 en 2022 (+181 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 249 | 1 323 | 1 285 | 1 269 | 1 353 | 849 |
| Dont vacants > 2 ans | 474 | 572 | 573 | 600 | 733 | 658 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 8 | 66,7 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 67 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 7 | 58,3 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 58 %, 33 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 103 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 51 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 230 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 51 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 7 |
| Classe E | 0 | 2 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (237 kWh/m²/an); côté appartements, ? (189).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 147 |
| T3 | 504 |
| T4 | 517 |
| T5+ | 76 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Trinité (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 7 073 logements de la Trinité, 1 159 sont vacants — soit 16,4 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Habitat à dominante pavillonnaire — 61,7 % de maisons, 38,3 % d'appartements complètent l'offre. La Trinité se situe dans un environnement caractéristique des communes de l'arc antillais, à 70 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. La part HLM atteint 20,3 % dans l'offre de résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, La Trinité affiche 28,0 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Le parc de la Trinité est plutôt récent: 16,8 % des logements ont été construits depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (193 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Trinité reste stable (-0,2 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 26,5 % à La Trinité, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes de l'arc antillais — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 70 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (5 357 résidences principales de la Trinité) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.