9 337 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Ducos, commune de taille similaire à 22 km, affiche 51,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 22,0 % de logements vacants à Sainte-Marie (2 055 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,0 %). La commune est une commune des Antilles françaises, dans les collines, à une altitude moyenne de 161 m.
63,4 % des ménages de Sainte-Marie possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 8,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (13,0 % contre une obligation de 25,0 %).
Entre héritage et modernité: 0,3 % de logements d'avant 1919 et 8,5 % postérieurs à 2006. Le parc de Sainte-Marie se classe bien côté DPE: C en tête et 147 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203).
Le parc de Sainte-Marie a progressé de +7,7 % entre 2016 et 2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 33,7 % à Sainte-Marie, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des Antilles françaises: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Sainte-Marie se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 161 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 7 068 résidences principales de Sainte-Marie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 337 logements dont 7 068 résidences principales, 215 résidences secondaires et 2 055 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 9 337 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 22 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 0 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 19 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 400 | 8 667 | 9 337 |
| Rés. principales | 7 009 | 6 955 | 7 068 |
| Rés. secondaires | 110 | 123 | 215 |
| Vacants | 1 281 | 1 589 | 2 055 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 63,4 % de propriétaires, 21,2 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 34 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 20 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 4 498 à 9 337 logements, soit +108 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 354 | 1 475 | 1 685 | 1 818 | 2 105 | 1 051 |
| Dont vacants > 2 ans | 645 | 736 | 807 | 889 | 1 138 | 874 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 61 % des logements et 71 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (52 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 218 kWh/m²/an, contre 101 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 117 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (160 kWh/m²/an); côté appartements, ? (147).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 188 |
| T3 | 474 |
| T4 | 195 |
| T5+ | 29 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Marie (prix au m², ventes DVF, tendance).