446 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 12 % de résidences secondaires.
Grand'rivière (487 hab., à 15 km) présente 30,2 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 70 logements vacants sur 446 à Fonds-Saint-Denis (soit 15,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 89,7 % du parc se compose de maisons (400 unités). Côté cadre local, Fonds-Saint-Denis est une commune des Antilles françaises, à une altitude moyenne de 526 m, sur un relief marqué.
La propriété reste majoritaire à Fonds-Saint-Denis: 66,0 % contre 17,5 % de locataires. Le segment social représente 5,9 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 0,9 % du parc date d'avant 1919, 9,1 % d'après 2006.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,9 %). La motorisation des ménages de Fonds-Saint-Denis traduit un profil urbain: 27,9 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des Antilles françaises dans lequel s'inscrit Fonds-Saint-Denis. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 526 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Fonds-Saint-Denis est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Martinique. (sur 34 communes) Voir le classement
- Fonds-Saint-Denis est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Martinique. (sur 6 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 446 logements dont 323 résidences principales, 54 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 446 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 483 | 450 | 446 |
| Rés. principales | 373 | 361 | 323 |
| Rés. secondaires | 26 | 36 | 54 |
| Vacants | 84 | 53 | 70 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 66,0 % de propriétaires, 17,5 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Motorisation
Motorisation des ménages: 28 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 22 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 333 à 446, soit +34 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 105 | 111 | 125 | 118 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 77 | 78 | 89 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fonds-Saint-Denis (prix au m², ventes DVF, tendance).