1 737 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Basse-Pointe (10 km) affiche 47,6 %
233 logements sont recensés comme vacants dans le parc du Marigot (13,4 % des 1 737 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (79,3 %), complétée par 20,7 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Le Marigot est dans le maillage des communes des Caraïbes françaises, perchée à 247 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (61,1 %), devant les locataires (27,9 %). Le logement social occupe une place de 12,3 % dans le parc de résidences principales.
Le parc du Marigot combine un noyau ancien (1,1 %) et une couronne plus récente (12,5 % après 2006).
Le nombre de logements du Marigot varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages du Marigot traduit un profil urbain: 33,6 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Le profil régional — Le Marigot est dans le maillage des communes des Caraïbes françaises — éclaire les choix d'habitat localement. Le Marigot est perchée à 247 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 737 logements dont 1 436 résidences principales, 69 résidences secondaires et 233 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 1 737 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 25 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 650 | 1 744 | 1 737 |
| Rés. principales | 1 404 | 1 420 | 1 436 |
| Rés. secondaires | 22 | 40 | 69 |
| Vacants | 223 | 284 | 233 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 61,1 %, locataires 27,9 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 34 % sans voiture, 47 % à une voiture et 20 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 806 logements à l'origine, 1 737 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 327 | 276 | 297 | 279 | 288 | 150 |
| Dont vacants > 2 ans | 100 | 99 | 105 | 123 | 190 | 118 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 49 |
| T3 | 68 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Marigot (prix au m², ventes DVF, tendance).