Parc en forte croissance (+14,1 %) porté à 17 207 logements.
À Le Moule, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 48,3 %
Le parc de Sainte-Anne se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 4 314 logements sur 17 207 (25,1 %), contre 11 427 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 89,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Sainte-Anne est une commune des Antilles françaises, à 50 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Sainte-Anne présente un profil majoritairement propriétaire — 66,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. 6,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Le taux SRU communal — 15,3 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Le parc de Sainte-Anne est plutôt récent: 18,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (152 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale.
Progression modérée du parc: +14,1 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 22,9 % sans voiture et 26,5 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sainte-Anne est une commune des Antilles françaises. L'environnement physique — à 50 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Sainte-Anne est le ville moyenne ayant le prix au m² le plus élevé du département Guadeloupe. (sur 5 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Sainte-Anne est le ville moyenne ayant la plus grande part de propriétaires du département Guadeloupe. (sur 5 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Sainte-Anne est le ville moyenne ayant le plus de résidences secondaires du département Guadeloupe. (sur 5 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 17 207 logements dont 11 427 résidences principales, 4 314 résidences secondaires et 1 466 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 17 207 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 0 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (45 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 24 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 13 339 | 15 079 | 17 207 |
| Rés. principales | 9 964 | 10 608 | 11 427 |
| Rés. secondaires | 2 425 | 3 378 | 4 314 |
| Vacants | 950 | 1 092 | 1 466 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 66,5 % de propriétaires, 26,7 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 23 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 27 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 3 283 à 17 207, soit +424 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 749 | 2 438 | 3 550 | 1 361 | 407 | |
| Dont vacants > 2 ans | 1 504 | 1 584 | 0 | 0 | 0 | 185 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 54 % des diagnostics, et 67 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe C, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 296 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 132 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 189 kWh/m²/an côté maisons, ? à 129 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 53 |
| T2 | 161 |
| T3 | 620 |
| T4 | 296 |
| T5+ | 22 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Anne (prix au m², ventes DVF, tendance).