01 Le parc de logements
Le parc comprend 13 698 logements dont 10 364 résidences principales, 1 493 résidences secondaires et 1 842 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 10 364 | 75,7 % |
| Résidences secondaires | 1 493 | 10,9 % |
| Logements vacants | 1 842 | 13,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 13 698.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 0,1 % |
| 1919-1945 | 53 | 0,5 % |
| 1946-1970 | 627 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 3 213 | 32,0 % |
| 1991-2005 | 3 876 | 38,6 % |
| 2006-2019 | 2 270 | 22,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 0 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 248 | 2,4 % |
| 2 pièces | 869 | 8,4 % |
| 3 pièces | 3 048 | 29,4 % |
| 4 pièces | 4 116 | 39,7 % |
| 5 pièces ou plus | 2 083 | 20,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (20 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 456 | 12 383 | 13 698 |
| Rés. principales | 8 874 | 9 498 | 10 364 |
| Rés. secondaires | 1 007 | 1 104 | 1 493 |
| Vacants | 1 575 | 1 782 | 1 842 |
Sainte-Anne, commune de taille similaire à 7 km, affiche 44,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 6 620 | 63,9 % |
| Locataires (privé) | 1 876 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 999 | 9,6 % |
| Logés gratuitement | 869 | 8,4 % |
Occupation des résidences principales — 63,9 % appartiennent à leurs occupants, 27,7 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 882 |
| 2 à 4 ans | 1 620 |
| 5 à 9 ans | 1 556 |
| 10 ans ou plus | 6 305 |
| Total ménages | 10 364 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 495 |
| Sous-occupation modérée | 3 123 |
| Sous-occupation accentuée | 2 533 |
| Suroccupation modérée | 844 |
| Suroccupation accentuée | 143 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 711 | 26,2 % |
| 1 voiture | 4 763 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 2 890 | 27,9 % |
Motorisation des ménages: 26 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 28 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 46,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 4 094 | 3 585 | 210 | 299 |
| 1975 | 5 034 | 3 954 | 444 | 636 |
| 1982 | 5 366 | 3 925 | 359 | 1 082 |
| 1990 | 6 015 | 5 029 | 440 | 546 |
| 1999 | 9 030 | 6 955 | 708 | 1 367 |
| 2006 | 10 318 | 7 745 | 677 | 1 896 |
| 2011 | 11 456 | 8 874 | 1 007 | 1 575 |
| 2016 | 12 383 | 9 498 | 1 104 | 1 782 |
| 2022 | 13 698 | 10 364 | 1 493 | 1 842 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 4 094 à 13 698, soit +235 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 905 | 1 907 | 1 758 | 2 237 | 2 060 | 1 167 |
| Dont vacants > 2 ans | 882 | 1 099 | 1 100 | 1 217 | 1 213 | 1 002 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 105 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 397 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 397 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 105 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 232 kWh/m²/an côté maisons, ? à 208 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 24 |
| T2 | 182 |
| T3 | 694 |
| T4 | 373 |
| T5+ | 29 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Moule (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Moule est le ville moyenne ayant le prix au m² le plus bas du département Guadeloupe. (sur 5 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Le Moule est le ville moyenne ayant le plus de logements vacants du département Guadeloupe. (sur 5 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Résumé
1 842 logements sont recensés comme vacants dans le parc du Moule (13,4 % des 13 698 unités). Habitat à dominante pavillonnaire — 79,8 % de maisons, 20,2 % d'appartements complètent l'offre. Le Moule se situe dans un environnement dans le tissu des communes antillaises, dans la plaine, à une altitude de 33 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (63,9 %), le locatif étant minoritaire (27,7 %). Le parc HLM pèse 9,6 % de l'offre de résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (18,2 % contre une obligation de 25,0 %).
Selon l'INSEE, 22,6 % du parc du Moule remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (216 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203).
Croissance observée du parc résidentiel du Moule: +10,6 % entre 2016 et 2022. 26,2 % des ménages du Moule ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Moule est dans le tissu des communes antillaises. La commune est dans la plaine, à une altitude de 33 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.