Parc en forte croissance (+16,1 %) porté à 9 737 logements.
À Le Moule (33 km, 23 014 hab.), la part de propriétaires s'élève à 48,3 %
17,4 % du parc de Lamentin est vacant (1 693 logements sur 9 737), un niveau qui mérite d'être souligné. La maison individuelle reste largement majoritaire (76,3 % du parc contre 23,7 % d'appartements). Lamentin se situe dans un environnement dans le tissu des communes antillaises, dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne.
Le parc penche vers la propriété occupante (57,0 %), le locatif étant minoritaire (38,3 %). Part du parc social: 21,3 % des résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 31,7 % en place pour 25,0 % requis.
Le parc neuf pèse lourd: 30,7 % des logements construits depuis 2006.
Dynamique résidentielle forte: +16,1 % supplémentaires sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 22,1 % de ménages sans voiture, 31,4 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu des communes antillaises — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (7 953 résidences principales de Lamentin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Lamentin est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Guadeloupe. (sur 32 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 737 logements dont 7 953 résidences principales, 91 résidences secondaires et 1 693 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 9 737.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 0 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (36 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (18 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 078 | 8 388 | 9 737 |
| Rés. principales | 6 056 | 6 950 | 7 953 |
| Rés. secondaires | 223 | 94 | 91 |
| Vacants | 800 | 1 343 | 1 693 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 57,0 % de propriétaires, 38,3 % de locataires, dont 21 % en HLM.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 22 % sans voiture, 47 % à une voiture et 31 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 312 à 9 737 logements, soit +321 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 335 | 1 348 | 1 519 | 1 557 | 1 557 | 739 |
| Dont vacants > 2 ans | 563 | 670 | 744 | 855 | 930 | 646 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 227 |
| T3 | 1 334 |
| T4 | 688 |
| T5+ | 20 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lamentin (prix au m², ventes DVF, tendance).