Parc en forte croissance (+12,8 %) porté à 3 658 logements.
61,2 % de part de propriétaires à Les Trois-Bassins, commune de population comparable à 33 km
Le parc de la Plaine-des-Palmistes cumule 3 658 logements au millésime 2022: 70,7 % en résidence principale, 20,2 % en secondaire, 9,1 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,3 % de maisons individuelles (3 448 unités). La Plaine-des-Palmistes se situe dans un environnement dans la géographie contrastée de La Réunion, à 1 386 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Majorité de propriétaires à La Plaine-des-Palmistes (60,5 %), complétée par 34,7 % de locataires. Part du parc social: 12,0 % des résidences principales. Côté SRU, La Plaine-des-Palmistes demeure déficitaire avec 16,8 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
37,5 % des logements de la Plaine-des-Palmistes datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent.
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,8 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,1 % de ménages sans voiture, 31,2 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — La Plaine-des-Palmistes est dans la géographie contrastée de La Réunion — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 1 386 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- La Plaine-des-Palmistes est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département La Réunion. (sur 24 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 658 logements dont 2 585 résidences principales, 739 résidences secondaires et 334 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 3 658.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 725 | 3 243 | 3 658 |
| Rés. principales | 1 871 | 2 244 | 2 585 |
| Rés. secondaires | 603 | 672 | 739 |
| Vacants | 251 | 327 | 334 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 60,5 % de propriétaires occupants, 34,7 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 31 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 836 à 3 658, soit +338 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 459 | 383 | 403 | 359 | 415 | 282 |
| Dont vacants > 2 ans | 189 | 206 | 202 | 155 | 157 | 195 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 44 |
| T3 | 139 |
| T4 | 173 |
| T5+ | 78 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Plaine-des-Palmistes (prix au m², ventes DVF, tendance).