Parc en forte croissance (+12,0 %) porté à 3 337 logements.
Commune voisine de taille comparable, Les Trois-Bassins (20 km) affiche 61,2 %
Le parc d'Entre-Deux comprend 3 337 logements, dont l'essentiel (87,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,3 %). Ce contexte résidentiel — Entre-Deux est caractéristique des communes de l'île de La Réunion, en montagne, à 1 080 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
64,2 % des ménages d'Entre-Deux possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 4,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (10,3 % contre une obligation de 25,0 %).
28,1 % des logements d'Entre-Deux datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,0 %). 21,9 % des ménages d'Entre-Deux n'ont pas de voiture, 30,2 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de l'île de La Réunion. Le parc résidentiel d'Entre-Deux s'inscrit dans un territoire en montagne, à 1 080 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 337 logements dont 2 928 résidences principales, 171 résidences secondaires et 238 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 337 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 37 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 759 | 2 980 | 3 337 |
| Rés. principales | 2 382 | 2 612 | 2 928 |
| Rés. secondaires | 135 | 104 | 171 |
| Vacants | 242 | 264 | 238 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 64,2 %, locataires 29,6 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 22 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 30 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 983 logements, le total atteint 3 337 en 2022 (+239 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 328 | 375 | 356 | 356 | 297 | 214 |
| Dont vacants > 2 ans | 126 | 145 | 145 | 152 | 143 | 140 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 125 |
| T3 | 92 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Entre-Deux (prix au m², ventes DVF, tendance).