2 834 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
En regard, Cilaos (à 31 km, 5 040 hab.) affiche 51,5 % de part de propriétaires
2 834 logements sont recensés à Sainte-Rose, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,9 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,2 % de maisons individuelles (2 585 unités). Sainte-Rose est une commune réunionnaise, sur l'île de La Réunion, à 1 033 m en altitude, dans un cadre montagnard.
La propriété occupe la première place dans le parc de Sainte-Rose (68,9 %), suivie par le locatif (25,6 %). Le parc HLM pèse 7,3 % de l'offre de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 16,9 %.
Le parc de Sainte-Rose est plutôt récent: 27,7 % des logements ont été construits depuis 2006.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Sainte-Rose a augmenté de +6,1 %. 28,0 % des ménages de Sainte-Rose ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sainte-Rose est une commune réunionnaise, sur l'île de La Réunion. Le cadre géographique à 1 033 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 834 logements dont 2 519 résidences principales, 78 résidences secondaires et 237 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 834 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (36 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 483 | 2 670 | 2 834 |
| Rés. principales | 2 280 | 2 379 | 2 519 |
| Rés. secondaires | 26 | 24 | 78 |
| Vacants | 177 | 267 | 237 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,9 % de propriétaires occupants, 25,6 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 28 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 26 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 129 logements à l'origine, 2 834 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 248 | 234 | 239 | 239 | 267 | 172 |
| Dont vacants > 2 ans | 120 | 133 | 123 | 113 | 120 | 133 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 45 |
| T2 | 63 |
| T3 | 113 |
| T4 | 103 |
| T5+ | 20 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Rose (prix au m², ventes DVF, tendance).