Classement des communes de Hérault
par prix médian des appartements au m²

Q: Quelle commune de Hérault se classe au 1er rang par prix médian des appartements au m² ?

La Grande-Motte se classe au 1er rang par prix médian des appartements au m² de Hérault, avec 5 238 €/m² (la valeur la plus élevée).

Q: Quelles communes occupent les trois premiers rangs par prix médian des appartements au m² de Hérault ?

Aux trois premiers rangs par prix médian des appartements au m² de Hérault : La Grande-Motte (1re), Palavas-Les-Flots (2e), Lattes (3e).

Q: Quelle commune ferme le classement par prix médian des appartements au m² de Hérault ?

Saint-Pons-De-Thomières ferme le classement (76e sur 76) avec 680 €/m².

Q: Combien de communes dans ce classement par prix médian des appartements au m² ?

Ce classement comprend 76 communes de Hérault.

Q: Existe-t-il un classement national par prix médian des appartements au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.

Q: Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Q: Quelle est la moyenne de Hérault par prix médian des appartements au m² ?

La moyenne de Hérault est de 3 020 €/m². La médiane se situe à 3 085 €/m².

Q: Combien de communes de Hérault dépassent la moyenne par prix médian des appartements au m² ?

40 communes sur 76 renseignées ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3 020 €/m²).

Q: Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des appartements au m² de Hérault ?

La Grande-Motte affiche 5 238 €/m², contre 680 €/m² pour Saint-Pons-De-Thomières. L'écart entre la valeur la plus élevée et la plus basse est de 4 558 €/m².

La Grande-Motte se classe au 1er rang dans l'Hérault avec 5 238 €/m², la valeur la plus élevée, devant Palavas-Les-Flots (4 880 €/m²) et Lattes (4 658 €/m²). Sur les 76 communes classées dans l'Hérault, la médiane s'établit à 3 085 €/m² (prix médian des appartements au m²). Le classement est établi du plus élevé au plus faible ; les données sont recalculées à chaque mise à jour des sources.

3 020 €/m²

Moyenne départementale

3 085 €/m²

Médiane

5 238 €/m²

Max. — La Grande-Motte

680 €/m²

Min. — Saint-Pons-De-Thomières

76 communes classées par prix médian des appartements au m² décroissante. — Mis à jour le 19/10/2026

Filtrer par taille de commune

< 500 hab. 500 – 1 999 2 000 – 4 999 5 000 – 9 999 10 000 – 19 999 20 000 – 49 999 50 000 – 99 999 100 000 et +

Population 8 440 hab. Prix médian des appartements au m² 5 238 €/m²

Avec 5 238 €/m², la valeur la plus élevée, La Grande-Motte se classe au 1er rang parmi les communes du département.

Population 6 133 hab. Prix médian des appartements au m² 4 880 €/m²

Palavas-Les-Flots affiche 4 880 €/m², ce qui la place au 2e rang parmi les communes du département.

Population 17 351 hab. Prix médian des appartements au m² 4 658 €/m²

Lattes occupe la 3e place du classement avec 4 658 €/m².

Population 16 522 hab. Prix médian des appartements au m² 4 623 €/m²

Avec 4 623 €/m², Mauguio se classe 4e parmi les communes du département.

Population 2 616 hab. Prix médian des appartements au m² 4 438 €/m²

Vendres occupe la 5e place du classement avec 4 438 €/m².

Population 9 615 hab. Prix médian des appartements au m² 4 257 €/m²

Pérols affiche 4 257 €/m², ce qui la place au 6e rang parmi les communes du département.

Population 4 530 hab. Prix médian des appartements au m² 4 188 €/m²

Saint-Aunès affiche 4 188 €/m², ce qui la place au 7e rang parmi les communes du département.

Population 7 139 hab. Prix médian des appartements au m² 4 179 €/m²

Avec 4 179 €/m², Balaruc-Les-Bains se classe 8e parmi les communes du département.

Population 10 472 hab. Prix médian des appartements au m² 4 173 €/m²

Avec 4 173 €/m², Saint-Gély-Du-Fesc se classe 9e parmi les communes du département.

Classement complet

Le Crès 34920

4 157 €/m²

Marseillan 34340

4 124 €/m²

Castries 34160

4 068 €/m²

Saint-Jean-De-Védas 34430

4 057 €/m²

Montferrier-sur-Lez 34980

4 036 €/m²

Clapiers 34830

4 023 €/m²

Saint-Clément-De-Rivière 34980

4 022 €/m²

Restinclières 34160

3 962 €/m²

Castelnau-Le-Lez 34170

3 855 €/m²

Prades-Le-Lez 34730

3 744 €/m²

Jacou 34830

3 713 €/m²

Valras-Plage 34350

3 706 €/m²

Baillargues 34670

3 669 €/m²

Agde 34300

3 651 €/m²

Mèze 34140

3 651 €/m²

Lansargues 34130

3 629 €/m²

Vendargues 34740

3 541 €/m²

Frontignan 34110

3 444 €/m²

Sète 34200

3 438 €/m²

Fabrègues 34690

3 433 €/m²

Montpellier 34000

3 391 €/m²

Villeneuve-Lès-Maguelone 34750

3 298 €/m²

Pignan 34570

3 263 €/m²

Lavérune 34880

3 260 €/m²

Saint-Mathieu-De-Tréviers 34270

3 222 €/m²

Grabels 34790

3 182 €/m²

Boisseron 34160

3 125 €/m²

Loupian 34140

3 111 €/m²

Saint-Georges-D'orques 34680

3 109 €/m²

Mireval 34110

3 061 €/m²

Juvignac 34990

3 056 €/m²

Sussargues 34160

3 019 €/m²

Sauvian 34410

2 934 €/m²

Marsillargues 34590

2 930 €/m²

Bouzigues 34140

2 913 €/m²

Lunel-Viel 34400

2 904 €/m²

Poussan 34560

2 871 €/m²

Cournonterral 34660

2 833 €/m²

Gigean 34770

2 816 €/m²

Saint-Brès 34670

2 774 €/m²

Portiragnes 34420

2 692 €/m²

Boujan-sur-Libron 34760

2 660 €/m²

Sérignan 34410

2 657 €/m²

Vias 34450

2 636 €/m²

Cers 34420

2 491 €/m²

Montagnac 34530

2 384 €/m²

Gignac 34150

2 351 €/m²

Aniane 34150

2 261 €/m²

Lunel 34400

2 249 €/m²

Péret 34800

2 227 €/m²

Montbazin 34560

2 186 €/m²

Bassan 34290

2 167 €/m²

Villeneuve-Lès-Béziers 34500

2 128 €/m²

Lamalou-Les-Bains 34240

2 100 €/m²

Pézenas 34120

2 094 €/m²

Saint-André-De-Sangonis 34725

2 088 €/m²

Clermont-L'hérault 34800

2 007 €/m²

Maraussan 34370

1 709 €/m²

Béziers 34500

1 699 €/m²

Pomérols 34810

1 594 €/m²

Nissan-Lez-Enserune 34440

1 473 €/m²

Bessan 34550

1 328 €/m²

Ganges 34190

1 292 €/m²

Lodève 34700

1 095 €/m²

Bédarieux 34600

936 €/m²

Graissessac 34260

694 €/m²

Saint-Pons-De-Thomières 34220

680 €/m²

À propos de ce classement

Que mesure-t-on ?

Prix médian au m² des appartements effectivement vendus (actes notariés). Calculé sur 5 ans glissants à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base DGFiP ouverte. Source : app.dvf.etalab.gouv.fr.

Comment interpréter les valeurs ?

À l'échelle nationale, la médiane avoisine 2 800 €/m², avec des écarts énormes : Paris dépasse 10 000 €/m², les stations alpines ou littorales haut de gamme peuvent atteindre 8 000-12 000 €/m², tandis que certaines villes moyennes en déprise tombent sous 1 000 €/m². Un prix élevé reflète la tension du marché, pas forcément la qualité du bien.

Limites et précautions

DVF ne couvre pas l'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle), qui relève d'un livre foncier spécifique — les prix Strasbourg, Mulhouse, Metz n'y figurent pas. Dans les petites communes, un faible nombre de ventes rend la médiane peu fiable. Certaines ventes atypiques (VEFA, cessions familiales, viagers) peuvent déformer la distribution.

Voir aussi
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FAQ — prix médian des appartements au m² Hérault

Quelle commune de Hérault se classe au 1er rang par prix médian des appartements au m² ?

La Grande-Motte se classe au 1er rang par prix médian des appartements au m² de Hérault, avec 5 238 €/m² (la valeur la plus élevée).

Quelles communes occupent les trois premiers rangs par prix médian des appartements au m² de Hérault ?