Le taux de suroccupation des logements, indicateur de l'INSEE issu du recensement de la population, mesure la part des résidences principales où il manque au moins une pièce par rapport à une norme d'occupation définie (une pièce pour le ménage, une pour chaque couple, une pour les célibataires de 19 ans et plus, et une pour deux enfants s'ils sont de même sexe ou ont moins de 7 ans). Dans la Loire, ce phénomène touche de manière inégale les communes. Maclas arrive en tête avec 14,5 % de ses logements concernés, suivie de Sainte-Agathe-en-Donzy (13,5 %) et de la principale ville du département, Roanne (11,4 %). À l'autre bout du classement, Commelle-Vernay affiche un taux de seulement 0,7 %, illustrant un écart significatif au sein d'un territoire aux réalités immobilières très diversifiées, entre zones rurales, périurbaines et le pôle urbain roannais.
Avec un taux de suroccupation de 14,5 %, Maclas se place en tête du département. Cette commune rurale, qui compte près de 1 900 habitants, présente un marché immobilier relativement dynamique, avec un prix moyen des maisons avoisinant 2 025 €/m². Un parc de 993 logements, où les propriétaires sont majoritaires (58,1 %), est marqué par un taux de vacance de 8,1 % et une faible part de résidences secondaires (3,3 %).
Sainte-Agathe-en-Donzy, petite commune de 121 habitants, enregistre un taux de suroccupation de 13,5 %. Le marché local est caractérisé par un prix au m² très accessible pour les maisons (1 311 €) et une très forte proportion de propriétaires (85,5 %). Le parc de 80 logements compte une part notable de résidences secondaires (17,7 %) et un taux de vacance de 12,5 %.
Roanne, principale ville du département avec plus de 35 000 habitants, affiche un taux de 11,4 %. Ce chiffre s'inscrit dans un contexte immobilier urbain où le prix des maisons est de 1 745 €/m² et où seulement 38,3 % des ménages sont propriétaires. Le parc de plus de 23 000 logements présente un taux de vacance de 12,6 % et peu de résidences secondaires (2,8 %).
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Saint-Étienne arrive en tête du classement par taux de suroccupation des logements de Loire avec 14,56 %.
Le podium par taux de suroccupation des logements de Loire : 1) Saint-Étienne, 2) Maclas, 3) Sainte-Agathe-en-Donzy.
Chausseterre est classée dernière (323e) avec N/C.
Ce classement comprend 323 communes de Loire.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de suroccupation des logements pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Loire est de 4,15 %. La médiane se situe à 3,47 %.
76 communes sur 323 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (4,15 %).
Saint-Étienne affiche 14,56 % contre N/C pour Chausseterre, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
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