Le taux de suroccupation des logements, indicateur de l'INSEE issu du recensement de la population, mesure la part des logements où le nombre de pièces est insuffisant par rapport à la taille du ménage. Dans l'Aveyron, ce phénomène touche de manière inégale les communes, avec des situations contrastées entre les bourgs ruraux et la préfecture. Salmiech arrive en tête avec un taux de 18,8 %, suivie de Curières (18,2 %) et Auriac-Lagast (17,2 %). À l'autre bout du classement, Druelle Balsac affiche un taux très faible de 0,7 %, illustrant un écart significatif au sein du département. Ce critère, souvent plus marqué dans les zones où le parc de logements est ancien ou où la pression sur le marché locatif est forte, doit être mis en regard avec d'autres données immobilières comme le prix du mètre carré, la vacance ou la part de résidences secondaires pour comprendre les dynamiques locales de l'habitat.
Avec un taux de suroccupation de 18,8 %, Salmiech se place en tête du classement aveyronnais. Cette commune rurale compte un parc de 498 logements, où les propriétaires occupants sont majoritaires (74,8 %). Le prix des maisons, à 1 539 €/m², et un taux de vacance modéré de 7,6 % dessinent un marché immobilier local relativement équilibré, malgré cette pression sur la taille des logements.
Curières, petite commune de 215 habitants, présente un taux de suroccupation de 18,2 %. Le marché immobilier y est caractérisé par un très fort taux de propriétaires (83,2 %) et une part importante de résidences secondaires (37,3 %), ce qui peut limiter l'offre de logements principaux. Le prix au m² pour les maisons s'établit à 1 333 €.
Auriac-Lagast enregistre un taux de 17,2 % de logements suroccupés. Dans ce village rural, le parc de 152 logements est très majoritairement détenu par des propriétaires occupants (87,9 %). Le prix du mètre carré des maisons est l'un des plus bas du top 10, à 844 €, tandis que plus d'un logement sur quatre est une résidence secondaire.
La Bastide-Pradines, avec 122 habitants, affiche un taux de suroccupation de 16,7 %. La structure de son parc immobilier est particulière, avec une très forte proportion de résidences secondaires (46,4 %). Le prix des maisons reste accessible à 866 €/m², et le taux de logements vacants est faible, à 6,5 %.
Le Truel, commune de 350 habitants, voit 14,8 % de ses logements considérés comme suroccupés. Son parc de 339 logements se distingue par une part très élevée de résidences secondaires (43,1 %). Le marché des maisons est très accessible, avec un prix moyen de 850 €/m², et les propriétaires occupants représentent 67,5 % des résidents.
Bor-et-Bar présente un taux de suroccupation de 14,3 %. Cette commune rurale combine un prix au mètre carré élevé pour le département (1 545 €) avec une forte présence de résidences secondaires (37,8 %). Le parc de 209 logements compte 76,7 % de propriétaires occupants et un taux de vacance de 11,5 %.
Najac, célèbre village touristique, affiche un taux de 12,7 %. Son parc immobilier de 938 logements est marqué par une très forte proportion de résidences secondaires (41,8 %) et un taux de vacance élevé (15,6 %). Le prix des maisons, à 1 027 €/m², reste inférieur à la moyenne départementale, dans un contexte où les propriétaires occupants sont 69,6 %.
Rodez, la préfecture, se singularise avec un taux de 12,5 % malgré son statut de plus grande ville du département. Son marché immobilier est radicalement différent : prix des maisons élevé (2 179 €/m²), faible part de résidences secondaires (4,3 %) et majorité de locataires (seulement 43,5 % de propriétaires occupants). Le parc est vaste, avec 16 749 logements.
La Roque-Sainte-Marguerite arrive en tête du classement par taux de suroccupation des logements de Aveyron avec 25,37 %.
Le podium par taux de suroccupation des logements de Aveyron : 1) La Roque-Sainte-Marguerite, 2) Salmiech, 3) Curières.
Curan est classée dernière (286e) avec N/C.
Ce classement comprend 286 communes de Aveyron.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de suroccupation des logements pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Aveyron est de 5,64 %. La médiane se situe à 4,83 %.
65 communes sur 286 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (5,64 %).
La Roque-Sainte-Marguerite affiche 25,37 % contre N/C pour Curan, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
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