Palmarès des communes de Hérault
par taux de logements anciens (avant 1919)

Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur précieux du patrimoine bâti et du caractère historique d'une commune. Dans l'Hérault, ce classement révèle une forte concentration de ces biens dans de petites communes rurales ou de caractère. Villeneuvette, avec un parc immobilier où un logement sur deux date d'avant 1919, arrive en tête. Elle est suivie par Saint-Jean-de-Buèges (36,9%) et Celles (35,3%). À l'opposé, des communes littorales récentes comme La Grande-Motte affichent un taux de 0%, illustrant l'écart considérable entre le bâti ancien de l'arrière-pays et les constructions modernes du littoral. Ce panorama, établi à partir des données du recensement de la population de l'INSEE, montre comment l'histoire du peuplement et l'activité économique, notamment touristique, façonnent le parc de logements.

13,49 %
Moyenne départementale
13,33 %
Médiane
50,00 %
Max. — Villeneuvette
0,04 %
Min. — La Grande-Motte
341 communes classées par taux de logements anciens (avant 1919) décroissante. — Mis à jour le
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#1 Villeneuvette

Villeneuvette

34800
Population 65 hab. Taux de logements anciens (avant 1919) 50,00 %

Villeneuvette se distingue par un parc immobilier exceptionnellement ancien, avec la moitié de ses 64 logements construits avant 1919. Ce village-musée, niché dans les collines, présente un taux de propriétaires de 69,4% et une part significative de résidences secondaires (32,8%). Le marché y est très restreint et marqué par un patrimoine historique préservé, avec près d'un logement sur dix vacant.

#2 Saint-Jean-De-Buèges

Saint-Jean-De-Buèges

34380
Population 208 hab. Taux de logements anciens (avant 1919) 36,89 %

À Saint-Jean-de-Buèges, plus d'un tiers des 206 logements sont antérieurs à 1919. Cette commune des gorges de l'Hérault, au caractère préservé, affiche un prix au m² modéré de 1 715 euros pour les maisons. Le marché immobilier est partagé entre propriétaires occupants (50,3%) et une forte proportion de résidences secondaires (45,6%), signe d'un attrait touristique certain.

#3 Celles

Celles

34700
Population 26 hab. Taux de logements anciens (avant 1919) 35,29 %

Celles, l'une des plus petites communes du département, compte un parc de seulement 17 logements, dont 35,3% sont très anciens. Le taux de propriétaires y est élevé (68,8%) et on n'y recense aucune résidence secondaire. Ce profil indique un marché immobilier minuscule et très local, sans pression touristique notable.

#4 Saint-Guilhem-Le-Désert

Saint-Guilhem-Le-Désert

34150
Population 237 hab. Taux de logements anciens (avant 1919) 33,86 %

Saint-Guilhem-le-Désert, joyau touristique, conserve un patrimoine bâti ancien important (33,9% des 251 logements). Cette valeur historique se reflète dans un prix au m² élevé de 3 175 euros pour les maisons. L'immobilier est caractérisé par une forte proportion de propriétaires (65,4%) et près de 40% de résidences secondaires, soulignant sa vocation d'accueil.

#5 Puéchabon

Puéchabon

34150
Population 509 hab. Taux de logements anciens (avant 1919) 30,47 %

Puéchabon, village du piémont, voit 30,5% de son parc de 338 logements datés d'avant 1919. Le marché local est dominé par les propriétaires occupants (73,3%), avec un prix au m² de 2 537 euros. On note cependant un taux de vacance relativement élevé (15,4%) et une présence modérée de résidences secondaires.

#6 Caussiniojouls

Caussiniojouls

34600
Population 164 hab. Taux de logements anciens (avant 1919) 30,25 %

À Caussiniojouls, 30,3% des 119 logements sont des constructions d'avant 1919. Cette commune rurale affiche un prix au m² accessible de 1 587 euros et un très fort taux de propriétaires (76,1%). La part non négligeable de résidences secondaires (24,6%) et de logements vacants (12,6%) dessine un marché tranquille.

#7 Azillanet

Azillanet

34210
Population 357 hab. Taux de logements anciens (avant 1919) 28,97 %

Azillanet, dans le Minervois, possède un parc immobilier où 29% des 321 logements sont anciens. Le prix au m² y est contenu (1 510 euros) et la majorité des habitants sont propriétaires (70,8%). Le marché présente des signes de disponibilité avec un taux de vacance de 16,8% et 23,1% de résidences secondaires.

#8 Causses-et-Veyran

Causses-et-Veyran

34490
Population 613 hab. Taux de logements anciens (avant 1919) 27,35 %

Causses-et-Veyran compte 27,4% de logements antérieurs à 1919 sur un parc de 457 biens. Le marché est très ancré dans la propriété (77,9% de propriétaires) avec un prix moyen de 2 095 euros le m² pour une maison. La part des résidences secondaires (24,1%) y est significative.

#9 Brenas

Brenas

34650
Population 58 hab. Taux de logements anciens (avant 1919) 27,27 %

Brenas, petit village de l'arrière-pays, présente un taux de logements anciens de 27,3% pour seulement 55 logements au total. Le prix au m² y est de 2 197 euros et les propriétaires occupants sont majoritaires (67,6%). La commune attire également des acquéreurs pour des résidences secondaires, qui représentent plus d'un tiers du parc.

Classement complet

10
Cruzy 34310
27,10 %
11
Vailhan 34320
26,89 %
12
Saint-André-De-Buèges 34190
26,53 %
13
Rouet 34380
25,64 %
14
Boisset 34220
25,58 %
15
Aigne 34210
25,45 %
16
Brissac 34190
24,84 %
17
Oupia 34210
24,69 %
18
Cabrières 34800
24,50 %
19
Saint-Geniès-De-Varensal 34610
24,49 %
20
Faugères 34600
24,40 %
21
Cassagnoles 34210
24,30 %
22
Vélieux 34220
24,07 %
23
Gorniès 34190
24,03 %
24
Montagnac 34530
23,90 %
25
Saint-Maurice-Navacelles 34520
23,87 %
26
Arboras 34150
23,75 %
27
La Caunette 34210
23,72 %
28
Saint-Nazaire-De-Ladarez 34490
23,68 %
29
Nizas 34320
23,53 %
30
Graissessac 34260
23,48 %
31
Saint-Gervais-sur-Mare 34610
23,40 %
32
Cébazan 34360
22,80 %
33
Pézenas 34120
22,77 %
34
Pézènes-Les-Mines 34600
22,70 %
35
La Livinière 34210
22,36 %
36
Siran 34210
22,20 %
37
Roquessels 34320
22,09 %
38
Cazedarnes 34460
22,01 %
39
Cessenon-sur-Orb 34460
21,77 %
40
Puisserguier 34620
21,44 %
41
La Vacquerie-et-Saint-Martin-De-Castries 34520
21,39 %
42
Saint-Michel 34520
21,33 %
43
Beaufort 34210
21,23 %
44
Olonzac 34210
21,11 %
45
Montels 34310
21,05 %
46
Courniou 34220
21,04 %
47
Neffiès 34320
20,71 %
48
Cazouls-D'hérault 34120
20,68 %
49
Vieussan 34390
20,67 %
50
Causse-De-La-Selle 34380
20,58 %
51
Tressan 34230
20,56 %
52
Le Pouget 34230
20,54 %
53
Joncels 34650
20,39 %
54
Garrigues 34160
20,37 %
55
Saint-Étienne-D'albagnan 34390
20,20 %
56
Félines-Minervois 34210
20,10 %
57
Poujols 34700
19,83 %
58
Montpeyroux 34150
19,80 %
59
Ganges 34190
19,78 %
60
Claret 34270
19,64 %
61
Quarante 34310
19,58 %
62
Vendémian 34230
19,54 %
63
Pégairolles-De-Buèges 34380
19,51 %
64
Villespassans 34360
19,44 %
65
Rieussec 34220
19,42 %
66
Saint-Vincent-D'olargues 34390
19,30 %
67
Soumont 34700
19,30 %
68
Cesseras 34210
19,27 %
69
Bédarieux 34600
19,23 %
70
Viols-Le-Fort 34380
19,21 %
71
Galargues 34160
18,99 %
72
Ferrals-Les-Montagnes 34210
18,97 %
73
Notre-Dame-De-Londres 34380
18,87 %
74
Montesquieu 34320
18,75 %
75
Saint-Pons-De-Thomières 34220
18,74 %
76
Pouzolles 34480
18,66 %
77
Fontès 34320
18,65 %
78
Lunas 34650
18,61 %
79
Gabian 34320
18,57 %
80
Saint-Bauzille-De-La-Sylve 34230
18,46 %
81
Saint-Pons-De-Mauchiens 34230
18,46 %
82
Alignan-Du-Vent 34290
18,45 %
83
Riols 34220
18,44 %
84
Nébian 34800
18,35 %
85
Le Poujol-sur-Orb 34600
18,28 %
86
Saint-Julien 34390
18,22 %
87
Combes 34240
18,18 %
88
Le Caylar 34520
18,16 %
89
Saint-Bauzille-De-Putois 34190
18,03 %
90
Saint-Saturnin-De-Lucian 34725
18,00 %
91
Saint-Étienne-Estréchoux 34260
17,79 %
92
Coulobres 34290
17,71 %
93
Roujan 34320
17,70 %
94
Aspiran 34800
17,67 %
95
Olargues 34390
17,62 %
96
Lansargues 34130
17,32 %
97
Saint-Jean-De-La-Blaquière 34700
17,30 %
98
Agel 34210
17,30 %
99
Popian 34230
17,30 %
100
Saint-Jean-De-Minervois 34360
17,20 %
101
Puimisson 34480
17,19 %
102
Pouzols 34230
16,74 %
103
Cazouls-Lès-Béziers 34370
16,69 %
104
Cabrerolles 34480
16,67 %
105
Fouzilhon 34480
16,67 %
106
Romiguières 34650
16,67 %
107
Campagne 34160
16,56 %
108
Montoulieu 34190
16,52 %
109
Saint-Chinian 34360
16,40 %
110
Cazilhac 34190
16,38 %
111
Caux 34720
16,35 %
112
Lavalette 34700
16,00 %
113
Saint-Pargoire 34230
15,98 %
114
Capestang 34310
15,85 %
115
Montouliers 34310
15,79 %
116
Octon 34800
15,76 %
117
Castelnau-De-Guers 34120
15,75 %
118
Aniane 34150
15,63 %
119
Soubès 34700
15,54 %
120
Villeveyrac 34560
15,52 %
121
Lacoste 34800
15,51 %
122
Abeilhan 34290
15,48 %
123
Saint-Hilaire-De-Beauvoir 34160
15,46 %
124
Aumes 34530
15,46 %
125
Pailhès 34490
15,32 %
126
Saint-Étienne-De-Gourgas 34700
15,31 %
127
Pégairolles-De-L'escalette 34700
15,24 %
128
Avène 34260
15,22 %
129
Verreries-De-Moussans 34220
15,20 %
130
Aigues-Vives 34210
15,15 %
131
Lodève 34700
15,12 %
132
Ceyras 34800
15,09 %
133
Buzignargues 34160
15,03 %
134
Sauteyrargues 34270
15,02 %
135
Montbazin 34560
15,02 %
136
Saint-Félix-De-L'héras 34520
15,00 %
137
Saint-Jean-De-Fos 34150
14,96 %
138
Saussines 34160
14,95 %
139
Poilhes 34310
14,93 %
140
Jonquières 34725
14,92 %
141
Le Puech 34700
14,88 %
142
Saint-Guiraud 34725
14,77 %
143
Sorbs 34520
14,71 %
144
Saint-Sériès 34400
14,67 %
145
Les Rives 34520
14,66 %
146
Ceilhes-et-Rocozels 34260
14,45 %
147
Taussac-La-Billière 34600
14,33 %
148
Le Cros 34520
14,29 %
149
Prades-sur-Vernazobre 34360
14,29 %
150
Corneilhan 34490
14,25 %
151
Colombières-sur-Orb 34390
14,17 %
152
Camplong 34260
14,10 %
153
Hérépian 34600
14,01 %
154
Pierrerue 34360
14,00 %
155
Usclas-D'hérault 34230
13,96 %
156
Fozières 34700
13,95 %
157
Mas-De-Londres 34380
13,92 %
158
Thézan-Lès-Béziers 34490
13,90 %
159
Ferrières-Poussarou 34360
13,89 %
160
Servian 34290
13,89 %
161
Pomérols 34810
13,80 %
162
Usclas-Du-Bosc 34700
13,79 %
163
Murviel-Lès-Béziers 34490
13,77 %
164
Carlencas-et-Levas 34600
13,70 %
165
Babeau-Bouldoux 34360
13,65 %
166
Saint-Privat 34700
13,56 %
167
Péret 34800
13,55 %
168
Loupian 34140
13,51 %
169
Villemagne-L'argentière 34600
13,42 %
170
Castanet-Le-Haut 34610
13,33 %
171
Ferrières-Les-Verreries 34190
13,33 %
172
Entre-Vignes 34400
13,33 %
173
Autignac 34480
13,21 %
174
Saint-Nazaire-De-Pézan 34400
13,19 %
175
Lézignan-La-Cèbe 34120
13,08 %
176
Liausson 34800
13,04 %
177
Saint-Pierre-De-La-Fage 34520
13,00 %
178
Lauroux 34700
12,97 %
179
Marsillargues 34590
12,96 %
180
Assignan 34360
12,79 %
181
Valflaunès 34270
12,63 %
182
Adissan 34230
12,41 %
183
Aumelas 34230
12,35 %
184
Saint-Félix-De-Lodez 34725
12,33 %
185
Saint-Thibéry 34630
12,33 %
186
Bessan 34550
12,32 %
187
Mons 34390
12,31 %
188
Salasc 34800
12,29 %
189
Lauret 34270
12,24 %
190
Saint-Geniès-De-Fontedit 34480
12,23 %
191
Bouzigues 34140
12,19 %
192
Montblanc 34290
12,16 %
193
Saint-Martin-De-Londres 34380
12,15 %
194
Poussan 34560
12,12 %
195
Lieuran-Cabrières 34800
12,12 %
196
Valmascle 34800
12,12 %
197
Puissalicon 34480
12,11 %
198
Florensac 34510
12,07 %
199
La Boissière 34150
12,06 %
200
Fontanès 34270
12,03 %
201
Saint-Geniès-Des-Mourgues 34160
12,00 %
202
Campagnan 34230
11,92 %
203
Lagamas 34150
11,90 %
204
Saint-André-De-Sangonis 34725
11,85 %
205
Le Bosc 34700
11,70 %
206
Roquebrun 34460
11,62 %
207
Lespignan 34710
11,50 %
208
Roqueredonde 34650
11,48 %
209
Mourèze 34800
11,27 %
210
Gignac 34150
11,25 %
211
Fos 34320
11,24 %
212
Le Soulié 34330
11,23 %
213
Lieuran-Lès-Béziers 34290
11,21 %
214
Saint-Bauzille-De-Montmel 34160
11,21 %
215
Nézignan-L'évêque 34120
11,10 %
216
Tourbes 34120
10,98 %
217
La Tour-sur-Orb 34260
10,94 %
218
Villeneuve-Lès-Béziers 34500
10,92 %
219
Paulhan 34230
10,91 %
220
Saint-Paul-et-Valmalle 34570
10,89 %
221
Minerve 34210
10,81 %
222
Nissan-Lez-Enserune 34440
10,71 %
223
Saturargues 34400
10,70 %
224
Le Bousquet-D'orb 34260
10,67 %
225
Valros 34290
10,64 %
226
Saint-Martin-De-L'arçon 34390
10,64 %
227
Fraisse-sur-Agout 34330
10,59 %
228
Saint-Jean-De-Cuculles 34270
10,57 %
229
Mérifons 34800
10,53 %
230
Agonès 34190
10,49 %
231
Olmet-et-Villecun 34700
10,40 %
232
Magalas 34480
10,26 %
233
Maureilhan 34370
10,26 %
234
Cournonterral 34660
10,25 %
235
Colombiers 34440
10,20 %
236
Saussan 34570
10,17 %
237
Beaulieu 34160
10,10 %
238
Montaud 34160
9,96 %
239
Berlou 34360
9,90 %
240
Laroque 34190
9,78 %
241
Plaissan 34230
9,75 %
242
Pignan 34570
9,70 %
243
Espondeilhan 34290
9,49 %
244
Gigean 34770
9,26 %
245
Bélarga 34230
9,25 %
246
Clermont-L'hérault 34800
9,05 %
247
Boisseron 34160
9,00 %
248
Creissan 34370
8,99 %
249
Rosis 34610
8,92 %
250
Murviel-Lès-Montpellier 34570
8,90 %
251
Les Aires 34600
8,89 %
252
Margon 34320
8,89 %
253
Brignac 34800
8,85 %
254
Canet 34800
8,81 %
255
Guzargues 34820
8,74 %
256
Argelliers 34380
8,65 %
257
Pinet 34850
8,58 %
258
Maraussan 34370
8,49 %
259
Lunel-Viel 34400
8,47 %
260
Assas 34820
8,39 %
261
Pardailhan 34360
8,26 %
262
Prémian 34390
8,19 %
263
Laurens 34480
8,17 %
264
Boujan-sur-Libron 34760
8,11 %
265
Saint-Drézéry 34160
7,99 %
266
Saint-Georges-D'orques 34680
7,99 %
267
Puilacher 34230
7,88 %
268
Les Plans 34700
7,76 %
269
Cournonsec 34660
7,56 %
270
Montferrier-sur-Lez 34980
7,48 %
271
Mèze 34140
7,46 %
272
Saint-Vincent-De-Barbeyrargues 34730
7,45 %
273
Sète 34200
7,45 %
274
Mudaison 34130
7,36 %
275
Vacquières 34270
7,34 %
276
Fabrègues 34690
7,29 %
277
La Salvetat-sur-Agout 34330
7,18 %
278
Cazevieille 34270
6,96 %
279
Castries 34160
6,87 %
280
Les Matelles 34270
6,75 %
281
Lunel 34400
6,66 %
282
Lavérune 34880
6,60 %
283
Montpellier 34080
6,14 %
284
Montady 34310
6,11 %
285
Mireval 34110
6,10 %
286
Le Pradal 34600
5,99 %
287
Bassan 34290
5,87 %
288
Béziers 34500
5,57 %
289
Sussargues 34160
5,56 %
290
Villeneuve-Lès-Maguelone 34750
5,55 %
291
Combaillaux 34980
5,33 %
292
Lamalou-Les-Bains 34240
5,32 %
293
Cambon-et-Salvergues 34330
5,26 %
294
Sainte-Croix-De-Quintillargues 34270
5,19 %
295
Balaruc-Le-Vieux 34540
5,04 %
296
Montarnaud 34570
4,90 %
297
Restinclières 34160
4,89 %
298
Valergues 34130
4,74 %
299
Viols-en-Laval 34380
4,67 %
300
Vias 34450
4,49 %
301
Saint-Mathieu-De-Tréviers 34270
4,49 %
302
Baillargues 34670
4,27 %
303
Sérignan 34410
4,13 %
304
Villetelle 34400
4,04 %
305
Cers 34420
3,88 %
306
Murles 34980
3,82 %
307
Saint-Just 34400
3,69 %
308
Saint-Brès 34670
3,65 %
309
Marseillan 34340
3,61 %
310
Moulès-et-Baucels 34190
3,47 %
311
Vendargues 34740
3,35 %
312
Saint-Aunès 34130
3,34 %
313
Lignan-sur-Orb 34490
3,30 %
314
Vailhauquès 34570
3,23 %
315
Candillargues 34130
3,04 %
316
Frontignan 34110
2,98 %
317
Grabels 34790
2,87 %
318
Le Triadou 34270
2,86 %
319
Vendres 34350
2,83 %
320
Clapiers 34830
2,74 %
321
Vic-La-Gardiole 34110
2,74 %
322
Saint-Jean-De-Cornies 34160
2,72 %
323
Teyran 34820
2,71 %
324
Mauguio 34130
2,55 %
325
Pérols 34470
2,55 %
326
Prades-Le-Lez 34730
2,54 %
327
Saint-Jean-De-Védas 34430
2,54 %
328
Saint-Gély-Du-Fesc 34980
2,51 %
329
Agde 34300
2,44 %
330
Sauvian 34410
2,43 %
331
Saint-Clément-De-Rivière 34980
1,88 %
332
Castelnau-Le-Lez 34170
1,84 %
333
Lattes 34970
1,83 %
334
Portiragnes 34420
1,60 %
335
Jacou 34830
1,37 %
336
Balaruc-Les-Bains 34540
1,33 %
337
Le Crès 34920
1,32 %
338
Palavas-Les-Flots 34250
0,71 %
339
Juvignac 34990
0,55 %
340
Valras-Plage 34350
0,22 %
341
La Grande-Motte 34280
0,04 %

Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE

Voir aussi
Consommation énergétique · Hérault Passoires thermiques · Hérault Résidences secondaires · Hérault Taux de logements HLM · Hérault Toutes les communes de Hérault Classement national par taux de logements anciens (avant 1919) Tous les classements

FAQ — taux de logements anciens (avant 1919) Hérault

Quelle commune a le meilleur classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Hérault ?

Villeneuvette arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Hérault avec 50,00 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de logements anciens (avant 1919) de Hérault ?

Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Hérault : 1) Villeneuvette, 2) Saint-Jean-De-Buèges, 3) Celles.

Quelle commune est dernière par taux de logements anciens (avant 1919) de Hérault ?

La Grande-Motte est classée dernière (341e) avec 0,04 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de logements anciens (avant 1919) ?

Ce classement comprend 341 communes de Hérault.

Existe-t-il un classement national par taux de logements anciens (avant 1919) ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Hérault par taux de logements anciens (avant 1919) ?

La moyenne de Hérault est de 13,49 %. La médiane se situe à 13,33 %.

Combien de communes de Hérault dépassent la moyenne par taux de logements anciens (avant 1919) ?

168 communes sur 341 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (13,49 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de logements anciens (avant 1919) de Hérault ?

Villeneuvette affiche 50,00 % contre 0,04 % pour La Grande-Motte, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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